شقة كبيرة شاغرة مع إطلالة على جبال الألب من شمال ميونخ

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Frühlingsanger80933 München – HasenberglBayern

سعر البيع: 399.000 €

مساحة المعيشة: 78 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: W59W38P

معرف الشريك: 494702

تاريخ النشر 13/09/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat von Felix Scheffler

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	78 m²
سنة البناء	1965

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
نوع الوقود	زيت الوقود

الحالة	التجديد مطلوب
عدد طوابق المبنى	14

شهادة الطاقة

130,6 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	399.000 €
سعر المتر المربع	5,115.38 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف مساحة سكنية تبلغ نحو 78,52 م²، ومخططاً جيد التقسيم مع مطبخ منفصل وشرفة. ومن أبرز مزاياها الإطلالة الرائعة على جبال الألب، التي تمنح الشقة جاذبية استثنائية.

تتمثل نقطة التركيز في الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام التي تبلغ مساحتها نحو 21,7 م²، مع وصول مباشر إلى الشرفة. ويمكن هنا وضع مجموعة أرائك مريحة وطاولة طعام. وتوسّع الشرفة منطقة المعيشة بمكان محمي في الهواء الطلق، وقد احتُسب نصف مساحتها ضمن المساحة السكنية.

توفر غرفة النوم التي تبلغ مساحتها نحو 16,6 م² مساحة لسرير مزدوج وخزانة ملابس. وتناسب غرفة أخرى تبلغ مساحتها نحو 11,1 م² كغرفة للأطفال أو الضيوف أو العمل. أما المطبخ المنفصل المزود بنافذة فتبلغ مساحته نحو 9,1 م².

يحتوي الحمام على حوض استحمام. ويربط الممر بين مناطق المعيشة ويوفر إمكانات إضافية لوضع الأثاث. كما تكمل مساحة تخزين منفصلة داخل الشقة العرض المتاح من المساحات. وتضم الشقة مستودعاً في القبو.

آخر

الشقة بحاجة إلى التجديد وهي خالية. تُباع الشقة من المالك مباشرة. لا يُرغب في تلقي استفسارات الوسطاء العقاريين، ولن يتم الرد عليها.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في Frühlingsanger 7 في حي Hasenbergl بمدينة ميونخ، التابع لمنطقة Feldmoching-Hasenbergl. ويجمع الموقع في شمال ميونخ بين بيئة سكنية مستقرة وتوفير جيد للاحتياجات اليومية وفرص متنوعة للاستجمام في المساحات الخضراء.

توفر محطة مترو الأنفاق القريبة Hasenbergl، عبر الخط U2، اتصالاً مباشراً بوسط مدينة ميونخ. كما تضمن خطوط الحافلات الإضافية اتصالاً جيداً داخل الحي وبالأحياء المحيطة. وتوجد في المنطقة متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية؛ فيما يوفر مركز التسوق في شارع Dülferstraße متاجر إضافية. وتكمل البنية التحتية مدارس ومرافق لرعاية الأطفال وخدمات طبية. ومن الأمور العملية بشكل خاص وجود عيادات أطباء مباشرة في Frühlingsanger 7.

يوفر شمال ميونخ أيضاً فرصاً جذابة لقضاء أوقات الفراغ. ويدعو الممر الأخضر Feldmochinger Anger، فضلاً عن المناطق الطبيعية المحيطة بـ Panzerwiese وHartelholz، إلى التنزه وممارسة الأنشطة وقضاء أوقات استراحة في الهواء الطلق. وبذلك يجمع الموقع بين اتصال جيد بالحياة الحضرية وإمكانية الوصول إلى مساحات خضراء وترفيهية واسعة.