استثمار رأسمالي جذاب في موقع متميز – شقة مؤجرة في قلب المدينة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.10437 BerlinBerlin

سعر البيع: 389.000 €

مساحة المعيشة: 68 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: W5SJS56

معرف الشريك: 094363400

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	68 m²
غرف نوم	1

غرفة	2
الحمامات	1

شرفةحوض استحمام

المساحة القابلة للاستخدام	68 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	389.000 €
سعر المتر المربع	5,745.09 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تُقدّم هذه الشقة الساحرة المؤلفة من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 67,71 م²، فرصة مثالية للمستثمرين الرأسماليين الذين يراهنون على موقع ممتاز وقابلية تأجير مستدامة. الوحدة مؤجرة بالفعل، مما يتيح دخولًا مباشرًا في استثمار متين وغير معقد.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، في موقع مركزي مرغوب. وتقع الشقة في الطابق الرابع، وتتميز بأجواء سكنية مريحة بعيدًا عن ضوضاء الشارع. كما يتيح مخططها العملي استخدام المساحة بكفاءة.

تضم الشقة مطبخًا وحمامًا مجهزًا تجهيزًا عمليًا. وتكمّل الشرفة العرض السكني وتوفر مساحة إضافية في الهواء الطلق. كما تتوفر مساحة تخزين إضافية في قبو خاص.

إن الجمع بين المساحة المدمجة والمخطط المدروس والموقع المطلوب يجعل هذه الشقة استثمارًا رأسماليًا مستقر القيمة، مع إمكانات تأجير مستمرة – وهي مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الأمان والتطور على المدى الطويل. الشقة مؤجرة لمستأجر موثوق منذ مايو 2018. ويبلغ صافي الإيجار السنوي دون تكاليف التدفئة 9000€.