مبنى سكني متعدد الوحدات بعائد جيد يبلغ 5,15% في موقع جيد بمدينة روزنهايم

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.83024 RosenheimBayern

سعر البيع: 590.000 €

مساحة المعيشة: 195 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: WBTYK28

معرف الشريك: 297122193

تاريخ النشر 31/07/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	195 m²

غرفة	8

مساحة الأرض	335 m²
المساحة القابلة للاستخدام	50 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	590.000 €
سعر المتر المربع	3,025.64 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

من النادر أن يُطرح مشروع سكني من هذا النوع للبيع الحر. ندعوكم لاكتشاف هذا المبنى.
يوجد حاليًا أربع وحدات في هذا المنزل. وهم مستأجرون قدامى وموثوقون، يقدّرون سحر هذا المنزل ويتعاملون باحترام مع العقار المؤجَّر.
في الطابق الأرضي توجد شقة كبيرة من 4 غرف، مع مطبخ وحمام، مؤجرة كنظام سكن مشترك لعائلة.
وكذلك الأمر نفسه في الطابق العلوي.
في الطابق العلوي الأخير توجد شقة من غرفتين بمساحة مطوَّرة تبلغ حوالي 45 م²، وهي أيضًا مؤجرة بشكل جيد ومعقول.
بُني المنزل عام 1957، وتم توسيعه وتجديده مرارًا. يبلغ صافي إيرادات الإيجار 30.120,- € سنويًا. وبالتالي يبلغ العائد حوالي 5,35%.

حالة المبنى متوسطة.
يشمل المنزل حديقة واسعة ومرآبًا وموقفين لسيارات الركوب أمام المنزل. والمنزل مزوّد بقبو.

نود دعوتكم لتجربة هذا المنزل النادر والأنيق بنفسكم، الواقع في موقع من الدرجة الأولى، مع مستأجرين لطفاء.