مبنى سكني تاريخي متعدد الوحدات بطابع مميز – مبنى الاستقبال السابق للسكك الحديدية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1069262

يعود تاريخ هذا المبنى إلى القرن التاسع عشر (حوالي عام 1880)، وكان يُستخدم سابقًا كمبنى استقبال لمحطة السكك الحديدية. وهو يجمع بين الطابع التاريخي وراحة مبنى سكني متعدد الوحدات معتنى به جيدًا. في عام 1987، أُعيد تحويل المبنى بشكل احترافي إلى مبنى سكني متعدد الوحدات يضم إجمالًا ثلاث وحدات سكنية.

الشقق:

الشقة 1 (الطابق الأرضي، الجهة اليمنى): حوالي 108,92 م²، 3 غرف، مطبخ، حمّامان بالإضافة إلى مرحاض للضيوف — مؤجرة منذ أبريل 2004 بإيرادات إيجارية شهرية قدرها 680 €. يشمل الإيجار جميع التكاليف الإضافية (باستثناء الكهرباء والغاز).

الشقة 2 (الطابق الأرضي، الجهة اليسرى): حوالي 102,66 م²، 4 غرف، مطبخ، حمّام وتراس مغطى — شاغرة حاليًا ومتاحة للتأجير من جديد أو للاستخدام الشخصي.

الشقة 3 (الطابق العلوي): حوالي 62,81 م²، غرفتان، مطبخ، حمّام — مؤجرة منذ أغسطس 2015 بإيرادات إيجارية شهرية قدرها 450 €. وهنا أيضًا تشمل التكاليف الإضافية جميعها باستثناء الكهرباء والغاز.

المبنى والتجهيزات:

مساحة الأرض: 780 م²

مصدر الطاقة: تحتوي كل شقة على تدفئة غاز خاصة بها

المرافق الخارجية: موقف سيارات مزدوج مغطى + 3 مواقف سيارات مفتوحة

قبو جزئي

في عام 2014، أُعيد تكسية الواجهة بالكامل وتجهيزها بنظام عزل حراري مركب بسماكة 120 مم؛ وفي الوقت نفسه تم استبدال جميع النوافذ — مما أدى إلى تحسين ملحوظ في كفاءة الطاقة وحماية حديثة من العوامل الجوية

الإمكانات:
تتيح الشقة الشاغرة إمكانية إعادة تأجيرها فورًا أو استخدامها شخصيًا. وبفضل الحالة الجيدة للمبنى، والواجهة والنوافذ التي تم تحديثها بالفعل، فضلًا عن التأجير المستقر للوحدات الأخرى، تتوفر فرصة استثمارية آمنة ومربحة.

الموقع