| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 274 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 780 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 274 m² |
| Prezzo di acquisto | 310.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.129,78 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1069262
Questo edificio risale al XIX secolo (circa 1880) e in passato fungeva da edificio di accoglienza della ferrovia. Unisce il carattere storico al comfort di un curato edificio plurifamiliare. Nel 1987 l’edificio è stato ristrutturato a regola d’arte e trasformato in un edificio plurifamiliare con complessivamente tre unità abitative.
Appartamenti:
Appartamento 1 (piano terra a destra): circa 108,92 m², 3 locali, cucina, due bagni e WC per gli ospiti — affittato da aprile 2004 con entrate mensili da locazione pari a 680 €. Nel canone sono incluse tutte le spese accessorie (ad eccezione di elettricità e gas).
Appartamento 2 (piano terra a sinistra): circa 102,66 m², 4 locali, cucina, bagno e terrazza coperta — attualmente libero e disponibile per una nuova locazione o per uso proprio.
Appartamento 3 (mansarda): circa 62,81 m², 2 locali, cucina, bagno — affittato da agosto 2015 con entrate mensili da locazione pari a 450 €. Anche in questo caso sono incluse tutte le spese accessorie, ad eccezione di elettricità e gas.
Edificio e dotazioni:
Superficie del terreno: 780 m²
Approvvigionamento energetico: ogni appartamento dispone di un proprio impianto di riscaldamento a gas
Aree esterne: doppio carport + 3 posti auto scoperti
Parzialmente interrato
Nel 2014 la facciata è stata completamente rivestita ex novo e dotata di un sistema composito di isolamento termico dello spessore di 120 mm; contemporaneamente sono state sostituite tutte le finestre — ottenendo così un’efficienza energetica notevolmente ottimizzata e una protezione moderna dagli agenti atmosferici
Potenziale:
L’appartamento libero offre la possibilità di una nuova locazione immediata o di un uso proprio. Grazie alle buone condizioni dell’edificio, alla facciata e alle finestre già modernizzate, nonché alla solida locazione delle altre unità, si presenta un’opportunità d’investimento sicura e redditizia.
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