Ansichtsvorschlag
Ansichtsvorschlag
Beispielfoto nach Umbau
Beispielfoto nach Umbau
Published on 30/04/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,553.57 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذه الشقة عالية الجودة والمُجددة بالكامل والمكونة من 4 غرف في مدينة الكاتدرائية ناومبورغ (زاله) تعد بتجربة سكنية عصرية. تقع في Georgenberg، وتوفر هذه الشقة مساحة واسعة تبلغ 112 م²، مع 4 غرف مشرقة، وحمام، ومرحاض للضيوف مع دش، وشرفة كبيرة إلى الجهة الغربية. سيتم تجديد الفيلا في 2026 وستكون جاهزة في 1/2027، وبالتالي تقدم جودة بناء عالية، وتُستخدم لأول مرة.
أبرز ما يميز هذه الشقة هو الشرفة الكبيرة إلى الجهة الغربية، والتي تبدو كأنها تراس بمساحة 14 m² وتدعوك إلى لحظات استرخاء في الهواء الطلق. تشمل التجهيزات الحديثة باركيه وجص زخرفي في غرف المعيشة. ستُجدد هذه الشقة بجودة عالية وتُسلم بحالة ممتازة، وتمنحك الفرصة لخلق منزل بطابعك الشخصي.
ستحصل على الإهلاك الاستثنائي للمباني الأثرية على تكاليف الترميم، مما يؤثر ضريبياً على دخلك على مدى 10 سنوات (توفير ضريبي شهري على مدى 10 سنوات) وترد نظرة عامة في الملحق.
كما ستحصل أيضاً على قرض منخفض الفائدة من KfW للترميم الطاقي وعلى منحة سداد.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يجعل موقع الشقة منها جذابة بشكل خاص للموظفين والعائلات على حد سواء. في الجوار ستجد محطة Jägerstraße (220 m) وكذلك Nordstraße (320 m)، مما يضمن اتصالاً جيداً بوسائل النقل العامة. ولشراء احتياجاتك اليومية يمكنك الوصول إلى سوبرماركت Naturata في 210 أمتار فقط، بينما تقع عدة مطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر. كما توجد مؤسسات تعليمية مثل Unternehmerakademie في الجوار، مما يجعل الشقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للطلاب والمهنيين الشباب. بالإضافة إلى ذلك، ستستفيد من الأجواء الهادئة والحيوية للمنطقة.
