Published on 22/09/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 74 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 14 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,500.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
سعر جديد!
هل تبحث عن شقة مشرقة من غرفتين في موقع مركزي وهادئ وبيئة سكنية مرغوبة في Stuhr-Brinkum؟
تقدم الشقة على مساحة تقريبًا 74,73 م² مخططًا ناجحًا جدًا. شقة الغرفتين، مع شرفة باتجاه الجنوب الغربي، تقع في مبنى محافظ عليه جيدًا يضم 4 وحدات سكنية - في شارع مخصص للعب ومهدأ مرورياً. تم إنشاء العقار في 12/1989 بطريقة البناء الصلب. عزل الصوف الحجري (6 سم) يدعم عزلاً ممتازًا للحرارة والحريق والصوت ويوفر مناخًا داخليًا أفضل!
يقود المدخل عبر بيت درج مشرق إلى إجمالي 3 وحدات سكنية، 1 في الطابق الأرضي و2 في الطابق العلوي.
الشقة متاحة فورًا.
توزيع الغرف والتجهيزات:
- غرفة معيشة مضيئة بالضوء الطبيعي (26,47 م²) مع منظم حرارة للغرفة وإمكانية الوصول إلى الشرفة (10,42 م²)
- مطبخ مشرق (8,91 م²) مع نافذتين
- غرفة نوم (16,63 م²) مع نافذتين
- حمام (7,25 م²) مع حوض استحمام ودش منفصلين، نافذة، وتوصيل لغسالة الملابس والنشافة
- غرفة خدمات (3,41 م²) غلاية تكثيف أرضية من Valliant ecoTEC / مناسبة للتحويل إلى غاز حيوي
- مساحة أرضية (14,66 م²) للتخزين أو إمكانية التوسعة لمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة هوايات
- شرفة كبيرة (10,42 م²) بعمق 2,15 م. توفر مساحة لطاولة وكراسٍ وكراسي استلقاء. استفد من موقع الجنوب الغربي لقضاء ساعات شمس مريحة في الهواء الطلق.
- يوجد مخزن دراجات - تخزين مريح وآمن أمام المنزل.
- سيتم احتساب موقف السيارة بسعر شراء قدره
€ 8.000,00.
المعاينة ممكنة في أي وقت.
يمكنكم الحصول على مزيد من المعلومات على الرقم:
0162 60 555 64.
لا توجد عمولة سمسرة.
- جميع نوافذ الماهوغاني (تصنيع خاص من ورشة حرفية صغيرة محلية) مع ضلف داخلية وزجاج عازل مزدوج أصبحت مطلية حديثًا.
- تم تجديد حشية مطاط النوافذ في ربيع 2026.
- غلاية تكثيف خاصة مع ترموستات رقمي لتنظيم حرارة الغرفة
- نوافذ Velux جديدة في الأرضية
- يتم احتساب تكاليف الكهرباء والتدفئة بشكل منفصل مع مزود الخدمة المعني.
** يجب تجديد أغطية الأرضيات.
وقد أُخذ هذا في الاعتبار ضمن سعر الشراء.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع Studtriede 26a في حي Brinkum التابع لبلدية Stuhr في مقاطعة Diepholz، Niedersachsen. يتميز الموقع ببيئة هادئة، وهو مثالي للعائلات والموظفين الذين يتنقلون للعمل. إن القرب من وسط بريمن، الذي يبعد فقط 11 km.، يجعل Brinkum جذابًا بشكل خاص للموظفين الذين يعملون في المدينة ولكنهم يرغبون في السكن في بيئة أكثر هدوءًا. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A1 في بضع دقائق، مما يتيح اتصالًا سريعًا - باتجاه Osnabrück أو Hamburg. كما أن المنطقة المحيطة مزينة بالعديد من المساحات الخضراء والغابات التي تدعو إلى الأنشطة الترفيهية. وفي مجال الرياضة والترفيه، تتوفر في Stuhr عروض متنوعة تناسب الجميع، من بينها القرب من Steller See أو بحيرة Silbersee المعروفة.
في الحي توجد عدة مناطق سكنية تتميز ببيوت منفصلة وبيوت شبه منفصلة. البنية التحتية متطورة جيدًا مع مختلف فرص التسوق، ومتاجر الخصم، والأسواق الكبرى، والمدارس، ورياض الأطفال، والأطباء، والصيدليات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وكذلك مركز الأوتليت „Ochtum Park“، وIkea، وToom، على بعد 4 km. وبشكل عام يوفر Brinkum جودة سكنية عالية تجمع بين هدوء وراحة الضواحي دون الانقطاع عن حياة المدينة الكبيرة.
يتم الربط بوسائل النقل العام بانتظام: إذ تضمن الحافلات اتصالًا سريعًا بمركز Bremen.
Highlight : ستقع محطة الترام المستقبلية (بالتعاون بين BSAG وBTE-Trasse، الخط 8 – كل 20 دقيقة إلى Roland Center في Huchting ثم إلى Bremer City) على بعد دقيقتين، ومن المتوقع أن تدخل الخدمة في 2027.
كما سيتم إنشاء مسبح داخلي حديث يبعد 5 Min. سيرًا على الأقدام فقط، مع 4 مناطق أحواض منفصلة: حوض سباحة رياضي بطول 25 مترًا مع منصة للقفز، وحوض تعليمي للسباحة، وحوض مياه دافئة، ومنطقة ألعاب مائية مناسبة للأطفال، وغرفة متعددة الاستخدامات مع مدخل منفصل. ومن المتوقع بدء البناء في أوائل 2026. ومن المقرر الافتتاح في 2028.
