Published on 22/09/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 74 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 14 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,500.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Нова ціна!
Ви шукаєте світлу 2-кімнатну квартиру в центральному, тихому місці та бажаному житловому середовищі Stuhr-Brinkum?
Квартира площею бл. 74,73 м² має дуже вдале планування. 2-кімн. квартира з балконом на південний захід розташована в доглянутому будинку на 4 квартири — на вулиці, закритій для ігор і руху транспорту. Нерухомість була збудована у 12/1989 у капітальному виконанні. Утеплення з кам'яної вати (6 см) забезпечує чудову тепло-, вогне- та звукоізоляцію і створює кращий мікроклімат у приміщенні!
Вхід веде через світлу сходову клітку до загалом 3 житлових одиниць, 1 на першому поверсі та 2 на верхньому поверсі.
Квартира доступна негайно.
Планування та оснащення:
- залита світлом вітальня (26,47 м²) з регулятором температури кімнати та виходом на балкон (10,42 м²)
- світла кухня (8,91 м²) з 2 вікнами
- спальня (16,63 м²) з 2 вікнами
- ванна кімната (7,25 м²) з окремою ванною та душем, вікном, підключенням для пральної машини та сушарки
- HWR (3,41 м²) поверховий конденсаційний котел Valliant ecoTEC / придатний для переведення на біогаз
- горище (14,66 м²) для зберігання або можливість добудови для кабінету, гостьової кімнати чи кімнати для хобі
- великий балкон (10,42 м²) глибиною 2,15 м. пропонує місце для столу, стільців і шезлонга. Скористайтеся південно-західним розташуванням для розслаблених сонячних годин на відкритому повітрі.
- є велосипедний сарай — зручне та безпечне зберігання перед будинком.
- паркомісце для авто буде додатково коштувати
€ 8.000,00.
Огляд можливий у будь-який час.
Додаткову інформацію ви можете отримати за номером:
0162 60 555 64.
Без комісії маклера.
- усі вікна з махагоні (спеціальне виготовлення від місцевого невеликого ремісничого підприємства) з внутрішніми шпросами та 2-камерним теплоізоляційним склінням щойно пофарбовані.
- гумові ущільнювачі вікон будуть замінені навесні 2026 року.
- власний конденсаційний котел із цифровим кімнатним термостатом-регулятором
- нові вікна Velux у горищі
- електроенергія та витрати на опалення розраховуються окремо з відповідним постачальником.
** Підлогове покриття потрібно замінити.
Це було враховано в ціні покупки.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Studtriede 26a розташований у районі Brinkum громади Stuhr у окрузі Діфольц, Нижня Саксонія. Місцевість вирізняється спокійним оточенням, що ідеально підходить для сімей та тих, хто їздить на роботу. Близькість до центру Бремена, який знаходиться лише за 11 км., робить Brinkum особливо привабливим для працюючих, які працюють у місті, але хочуть жити в спокійнішому середовищі. Доступ до автомагістралі A1 можна дістатися за кілька хвилин, що забезпечує швидке сполучення - у напрямку Оснабрюка або Гамбурга. Навколишня місцевість вирізняється великою кількістю зелених зон і лісів, що запрошують до дозвілля. У сфері спорту та відпочинку в Stuhr є різноманітні пропозиції для кожного, зокрема близькість до озера Steller See або відомого Silbersee.
У сусідстві розташовано кілька житлових районів, що характеризуються окремими будинками та двоквартирними будинками. Інфраструктура добре розвинена: різні можливості для покупок, дискаунтери, супермаркети, школи, дитячі садки, лікарі, аптеки в пішій доступності, а також аутлет-центр „Ochtum Park“, Ikea, Toom, за 4 км. Загалом Brinkum пропонує високу якість життя, поєднуючи спокій і комфорт передмістя без відриву від життя великого міста.
Зв’язок із громадським транспортом регулярний: автобуси забезпечують швидке сполучення з центром Бремена.
Головна перевага : майбутня трамвайна зупинка ( у співпраці BSAG і BTE-Trasse, лінія 8 – з інтервалом у 20 хвилин до Roland Center у Huchting і далі до центру Бремена) розташована за 2 хвилини та, як очікується, буде введена в експлуатацію у 2027 році.
Крім того, буде збудовано сучасний критий басейн, розташований лише за 5 хв. пішої ходи, з 4 окремими зонами басейнів: 25-метровий спортивний басейн із трампліном для стрибків, навчальний басейн, теплий басейн, дитяча зона для плескання та багатофункціональне приміщення з окремим входом. Початок будівництва очікується на початку 2026 року. відкриття заплановано на 2028 рік.
