Published on 22/09/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 74 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 14 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,500.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Nuovo prezzo!
State cercando un luminoso appartamento di 2 locali in posizione centrale, tranquilla e in un contesto residenziale molto ambito di Stuhr-Brinkum?
L’appartamento offre su ca. 74,73 m² una planimetria molto riuscita. L’appartamento di 2 locali, con balcone esposto a sud-ovest, si trova in una casa ben tenuta di 4 unità abitative - in una strada a traffico e giochi calmierato. L’immobile è stato realizzato nel 12/1989 in costruzione massiccia. L’isolamento in lana di pietra (6 cm) favorisce un eccellente isolamento termico, antincendio e acustico e garantisce un clima interno migliore!
L’ingresso conduce attraverso un luminoso vano scala a complessive 3 unità abitative, 1 al piano terra e 2 al piano superiore.
L’appartamento è immediatamente disponibile.
Distribuzione degli ambienti e dotazioni:
- soggiorno luminoso (26,47 m²) con regolatore della temperatura ambiente e accesso al balcone (10,42 m²)
- cucina luminosa (8,91 m²) con 2 finestre
- camera da letto (16,63 m²) con 2 finestre
- bagno (7,25 m²) con vasca e doccia separati, finestra, attacco per lavatrice e asciugatrice
- HWR (3,41 m²) caldaia a condensazione da piano di Valliant ecoTEC / adatta alla conversione a biogas
- soffitta (14,66 m²) spazio di deposito o possibilità di ampliamento per un ufficio, camera per gli ospiti o locale hobby
- grande balcone (10,42 m²) profondità di 2,15 m. offre spazio per tavolo, sedie e sdraio. Approfittate della posizione a sud-ovest per rilassanti ore di sole all’aperto.
- rimessa per biciclette disponibile - sistemazione comoda e sicura davanti alla casa.
- Il posto auto comporterà un prezzo di acquisto di
€ 8.000,00.
Visita possibile in qualsiasi momento.
Ulteriori informazioni sono disponibili volentieri al:
0162 60 555 64.
Nessuna provvigione di agenzia.
- tutte le finestre in mogano (realizzazione su misura da piccola impresa artigianale locale) con listelli interni e vetrocamera doppio isolamento sono state verniciate di nuovo.
- guarnizione in gomma delle finestre rinnovata nella primavera 2026.
- propria caldaia a condensazione con termostato digitale per il controllo della temperatura ambiente
- nuove finestre Velux nella soffitta
- corrente e costi di riscaldamento vengono fatturati separatamente con il rispettivo fornitore.
** I pavimenti devono essere rinnovati.
Questo è stato tenuto in considerazione nel prezzo di acquisto.
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Studtriede 26a si trova nel quartiere Brinkum del comune di Stuhr nel circondario di Diepholz, Bassa Sassonia. La posizione è caratterizzata da un ambiente tranquillo, ideale per famiglie e pendolari. La vicinanza al centro di Brema, che dista solo 11 km, rende Brinkum particolarmente attraente per chi lavora in città ma desidera vivere in un ambiente più tranquillo. Il collegamento con l'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti, consentendo un rapido collegamento verso Osnabrück o Amburgo. L'area circostante è caratterizzata da numerose aree verdi e boschi, che invitano alle attività ricreative. Nel settore sport e tempo libero Stuhr offre un'ampia gamma di attività per tutti, tra cui la vicinanza allo Steller See o al noto Silbersee.
Nel vicinato si trovano diversi complessi residenziali, caratterizzati da case unifamiliari e case bifamiliari. L'infrastruttura è ben sviluppata con diverse possibilità di acquisto, discount, supermercati, scuole, asili, medici, farmacie raggiungibili a piedi nonché il centro outlet „Ochtum Park“, Ikea, Toom, a 4 km di distanza. Nel complesso Brinkum offre un'elevata qualità abitativa, la tranquillità e il comfort della periferia senza essere isolata dalla vita della grande città.
Il collegamento con il trasporto pubblico locale è regolare: gli autobus garantiscono un rapido collegamento con il centro di Brema.
Punto di forza: la futura fermata del tram (in cooperazione BSAG e tracciato BTE, linea 8 – con frequenza ogni 20 minuti fino al Roland Center a Huchting e poi verso il centro di Brema) si trova a 2 minuti di distanza e dovrebbe entrare in funzione nel 2027.
Inoltre sorgerà una moderna piscina coperta, raggiungibile a piedi in soli 5 min., con 4 aree vasca separate: vasca sportiva da 25 metri con impianto per tuffi, una vasca didattica, vasca riscaldata, area giochi per bambini e sala multifunzionale con accesso separato. L'inizio dei lavori è previsto per l'inizio del 2026. L'apertura è prevista per il 2028.
