منزل عائلي بتصميم مثالي ومشرق جدًا مع حديقة كبيرة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.84453 Mühldorf – Mühldorf a. InnBayern

سعر البيع: 495.000 €

مساحة المعيشة: 121 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: WHWSTE2

معرف الشريك: 499761

تاريخ النشر 29/09/2026 · تاريخ آخر فحص 30/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	121 m²
سنة البناء	1961
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	5
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	643 m²
أماكن وقوف السيارات	3
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	186 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	495.000 €
سعر المتر المربع	4,090.91 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

- جنة عائلية هادئة جدًا
- حديقة كبيرة (643م² باتجاهات الجنوب/الشرق/الغرب)
- غرف كبيرة ومشرقة جدًا، يدخلها الكثير من الضوء
- مساحة سكنية قدرها 121 مترًا مربعًا
- إجمالي 5 غرف موزعة على طابقين
- الطابق الأرضي: مدخل، مطبخ، غرفة طعام، غرفة معيشة، مرحاض للضيوف، تراس كبير بألواح من الحجر الطبيعي باتجاه الجنوب
- الطابق العلوي: 3 غرف نوم وحمام مضاء بضوء النهار مع دش زجاجي ونافذة كبيرة وشرفة جنوبية كبيرة
- الطابق السفلي: غرفتا قبو، حمام (بحاجة إلى تجديد)، غرفة غسيل، تدفئة
- مرآب للسيارة وشرفة لوجيا (مساحة لسيارتين في المدخل)
- محاط بالكامل بحديقة رائعة وهادئة

أُنجزت أعمال التجديد التالية:

- استبدال جميع النوافذ في عامي 2007/2009 (زجاج مزدوج عازل للحرارة، قيمة ug: 1,1)
- تجديد كامل لحمام الطابق العلوي عام 2006
- حماية مزدوجة من التآكل لخزان زيت التدفئة عام 2006
- باب مرآب كهربائي عام 2008

بُني المنزل عام 1961 بطريقة البناء المتين، وهو في حالة جيدة. وللانتقال إليه مباشرةً، يلزم تنفيذ أعمال التشطيبات السطحية (تركيب ورق الجدران والطلاء والأرضيات)، وكذلك تركيب مطبخ جديد.

يتوفر طلب استعلام مسبق عن البناء، إلى جانب مخططات لإضافة طابق واحد.

البيع من المالك مباشرةً. يُرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين.
يسعدني الرد على الاستفسارات في أي وقت.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

غرف مشرقة جدًا، حديقة كبيرة مع تراس رائع وشرفة كبيرة باتجاه الجنوب، أرضيات (حجر وباركيه وبلاط وموكيت)، خزائن مدمجة، درج واسع جدًا ومشرق،

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

- ميهلدورف-الشمال
- موقع سكني هادئ جدًا (طابع شوارع سكنية محلية)
- موقع مناسب للتنقل
- 3 دقائق إلى محطة ميهلدورف (1كم)
- 7 دقائق إلى الطريق السريع A94 باتجاه ميونخ (حوالي 45 دقيقة بالسيارة) / باساو
- 5 دقائق إلى ساحة مدينة ميهلدورف (1,5كم)
- متاجر للاحتياجات اليومية ورياض أطفال ومدارس في الجوار المباشر
- 5 دقائق إلى مسبح ميهلدورف الخارجي