Bezugsfrei: Dachgeschosswhg. mit Cabriofenster, Stellplatz und besonderem Wohncharakter - Erbpacht

المعلومات الأساسية

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عن هذه الشقة

Objektnr: 1073393

Diese bezugsfreie Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Magdeburg-Sudenburg. Die besondere Lage ohne direkte Nachbarwohnungen auf beiden Seiten sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Aufgrund der ausgeprägten Dachschrägen verfügt die Wohnung über eine Grundfläche von ca. 70 m², während sich die anrechenbare Wohnfläche auf ca. 45 m² beläuft. Die individuelle Dachgeschossarchitektur verleiht den Räumen einen besonderen Charakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einem Dachfenster mit Balkonfunktion, das sich zu einem kleinen Balkon ausklappen lässt und einen besonderen Blickfang darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit kleiner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Ein Pkw-Freistellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 1467,35 €. Die Laufzeit des Erbbaurechts endet im Jahr 2095.

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