راحة لا مثيل لها: شقة من غرفتين في الطابق الأول العلوي في مبنى من عصر التأسيس!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072706

توفر هذه الشقة المصنفة ضمن المباني الأثرية في ماغديبورغ للمستثمرين العقاريين مزيجًا نادرًا من قابلية التأجير المستقرة، والموقع الجذاب، والحفاظ على القيمة على المدى الطويل. يقع العقار في شارع جانبي هادئ، على بضع دقائق فقط من جامعة أوتو فون غيريكه – وهي ميزة موقع تضمن طلبًا مرتفعًا ومستمرًا من الطلاب والموظفين العلميين والمهنيين الشباب.

يوفر الموقع القريب من وسط المدينة بنية تحتية ممتازة: إذ يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق، والرعاية الطبية، والأنشطة الرياضية، والمؤسسات الثقافية، فضلًا عن خيارات الترفيه والمطاعم المتنوعة. ويربط النقل العام الموقع بشكل وثيق بوسط المدينة، والحرم الجامعي، والأحياء المحيطة. ويحظى المستأجرون ببيئة سكنية عملية ومريحة للعيش في الوقت نفسه.

يمكن الوصول إلى الشقة عبر درج المبنى المعتنى به، وتقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من ثلاثة طوابق. وتبلغ مساحة السكن نحو 47 م² موزعة على غرفتين، وهما مناسبتان بشكل مثالي للتأجير التقليدي للأفراد أو الطلاب. وقد جُهّز الحمام بحوض استحمام، وهو في حالة جيدة ومعتنى به.

يوفر القبو الخاص مساحة تخزين إضافية. كما تم تنظيم تنظيف المبنى وخدمة الشتاء، مما يضمن إدارة مريحة. وتبلغ رسوم الخدمات الشهرية للمبنى نحو 234,19 €، منها حوالي 166,43 € قابلة للتوزيع على المستأجرين.

إن الجمع بين حماية المبنى باعتباره أثرًا تاريخيًا، والقرب من الجامعة، والبنية التحتية المتينة، ومساحة الشقة المناسبة، يجعل هذا العقار خيارًا جذابًا للمستثمرين ذوي التوجه طويل الأجل، الذين يراهنون على الطلب المستقر وقابلية التأجير المستدامة.

نظرًا لحماية المبنى باعتباره أثرًا تاريخيًا، فلا يلزم تقديم شهادة طاقة.

الموقع