Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Rooms | 4,5 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 365.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,173.91 €/m² |
| Courtage | 2,98% (2,98% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تجمع هذه الشقة الدوبلكس الأنيقة بين السكن الواسع على مستويين مع راحة سكنية عصرية وموقع هادئ في حي كريفيلد الشهير Kempener Feld-Baackeshof. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 115 م²، تنتظركم 4,5 غرف، وتخطيط مدروس، وأجواء سكنية مشرقة ومفتوحة – مثالية للعائلات، والأزواج، أو جميع من يقدّرون السكن الواسع.
تقع الشقة في الطابق الثاني العلوي من بناية سكنية متعددة العائلات محافظة عليها جيدًا تعود لسنة البناء 1968 وبها ست وحدات سكنية فقط. تتميز جماعة الملاك الصغيرة بتعايش هادئ ومريح وتوفر أجواء سكنية مريحة.
القلب النابض للشقة هو منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الواسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة الجنوبية المشمسة. تُضفي النوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة وودية وتوفر إطلالة جميلة على المساحات الخضراء. وتكمل المستوي السكني السفلي غرفتا نوم، وحمام، ومرحاض ضيوف منفصل، وغرفة تخزين عملية.
عبر درج حلزوني أنيق تصلون إلى الطابق العلوي. هناك توجد ردهة/معرض واسعة مع إمكانيات استخدام متعددة، مثلًا كمكتب منزلي أو منطقة للقراءة، بالإضافة إلى غرفة نوم أخرى.
تم تحديث الشقة بشكل شامل في 2023 وهي بحالة جيدة جدًا. كما توفر غرفة قبو خاصة وغرفة غسيل مشتركة مساحة تخزين إضافية وتكمل العرض.
تبلغ رسوم المنزل الشهرية 435 €، منها 190 € تذهب إلى احتياطي الصيانة. وقد تم بالفعل اتخاذ قرار بتجديد السقف وسيتم تمويله من الاحتياطيات المتوفرة – وهي نقطة إيجابية أخرى للحفاظ على القيمة على المدى الطويل.
تجمع هذه الشقة الدوبلكس الجذابة بين السكن الواسع، وجودة السكن العصرية، والموقع الهادئ في باقة متناسقة – منزل ذو سحر كبير ومساحة للراحة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.