Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Rooms | 4,5 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 365.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,173.91 €/m² |
| Courtage | 2,98% (2,98% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet élégant appartement en duplex allie un vaste espace de vie sur deux niveaux à un confort moderne et à un emplacement calme dans le quartier prisé de Krefeld Kempener Feld-Baackeshof. Sur environ 115 m² de surface habitable, vous trouverez 4,5 pièces, une distribution bien pensée et une ambiance de vie lumineuse et ouverte – idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui apprécient un habitat spacieux.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu datant de 1968 et comprenant seulement six logements. La petite copropriété se distingue par une coexistence calme et agréable et garantit une atmosphère de vie détendue.
Le cœur de l’appartement est le vaste espace salon, salle à manger et cuisine avec accès direct au balcon sud ensoleillé. De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et conviviale et offrent une belle vue sur la verdure. Deux chambres, une salle de bains, un WC séparé pour les invités ainsi qu’un pratique débarras complètent le niveau de vie inférieur.
Un élégant escalier en colimaçon vous mène au dernier étage. Vous y trouverez une grande galerie offrant de multiples possibilités d’utilisation, par exemple comme bureau à domicile ou coin lecture, ainsi qu’une autre chambre.
L’appartement a été entièrement modernisé en 2023 et se trouve dans un état très soigné. Une cave privative ainsi qu’une buanderie commune offrent un espace de rangement supplémentaire et complètent cette offre.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 435 €, dont 190 € sont affectés à la réserve pour travaux. Le remplacement de la toiture a déjà été décidé et sera financé par les réserves existantes – un atout supplémentaire pour le maintien de la valeur à long terme.
Ce séduisant appartement en duplex allie un vaste espace de vie, une qualité d’habitation moderne et un emplacement calme en un ensemble harmonieux – un chez-soi plein de charme et d’espace pour se sentir bien.
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