شقة ساحرة بغرفتين مع تراس وحديقة واسعة والكثير من الراحة السكنية (90 م²)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع شقة التراس الواسعة المكوّنة من غرفتين، مع حديقة خاصة، في بونينغشتيدت، وتوفر على مساحة تقارب 90 م² أجواءً سكنية رحبة ومريحة بشكل استثنائي لما يصل إلى شخصين كحد أقصى.
إن الجمع الناجح بين المساحتين الداخلية والخارجية يجعل العقار جذابًا بشكل خاص لكل من يرغب في الجمع بين السكن المريح وحديقة جميلة.

تتمثل أبرز مزايا الشقة في غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 50 م²، والمزودة ببابين منزلقين زجاجيين للتراس يمتدان حتى الأرضية. ويوفر ذلك الكثير من ضوء النهار ويتيح انتقالًا مباشرًا إلى التراس الواسع المرصوف بأحجار الغرانيت. ومن هناك يوجد وصول مباشر إلى الحديقة، ما يجعله مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة الخضراء.

كما تتميز غرفة النوم، التي تبلغ مساحتها نحو 12 م²، بباب خاص إلى التراس، مما يتيح أيضًا وصولًا مباشرًا إلى المساحة الخارجية.
وبفضل توزيع الغرف الواسع، تناسب الشقة بشكل خاص شخصًا واحدًا إلى شخصين كحد أقصى ممن يقدّرون المساحة السكنية الكبيرة والحديقة الخاصة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die separate Einbauküche ist mit Buchenholzfronten und einer Arbeitsplatte in Granitoptik ausgestattet.
Zur Ausstattung gehören ein Herd mit Ceranfeld sowie eine Dunstabzugshaube mit Abluft.

Der Essbereich sowie Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet. In diesen Bereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Das Wohnzimmer und der angrenzende Schlafbereich sind mit Teppichboden versehen.
Die Innentüren und Innenzargen aus Kiefernholz im Landhausstil verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Das Vollbad ist gefliest.
Zusätzlich steht ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit seinen beiden bodentiefen Schiebetüren. Dadurch entsteht eine offene Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, direktem Gartenzugang, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen und den natürlichen Holzelementen im Landhausstil verleiht der Wohnung einen individuellen und wohnlichen Charakter.
Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, kurze Wege ins Freie und einen eigenen Garten zu schätzen wissen.

Raumaufteilung
•Wohnzimmer: ca. 50 m²
•Schlafzimmer: ca. 12 m²
•Küche: ca. 10 m²
•Flur: ca. 6 m²
•Hauswirtschaftsraum: ca. 9 m²
•Heizungsraum: vorhanden

آخر

Besondere Vorzüge
•großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
•ca. 50 m² großes Wohnzimmer
•zwei bodentiefe Terrassen-Schiebetüren
•direkte Verbindung von Wohnzimmer, Terrasse und Garten
•zusätzliche Terrassentür im Schlafzimmer
•eigener Garten
•großzügige Granit-Terrasse
•Einbauküche
•Fußbodenheizung in mehreren Bereichen
•Gäste-WC mit Dusche
•Vollbad
•Türen und Zargen im Landhausstil
•Nebenkosten inklusive Strom, Wasser und Gas
•geeignet für maximal 2 Personen, leider nicht für Familien geeignet
•Haustierhaltung ist leider nicht möglich
• Nichtraucherwohnung

• gängige Bewerbungsunterlagen sollten zur Verfügung stehen

• auf Bildern ist alles halb so schön, schauen Sie sich an.

Wir freuen uns
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الموقع

وصف الموقع

Die Wohnung befindet sich im Bönningstedter Ortsteil Winzeldorf, einer ruhigen und überwiegend ländlich geprägten Wohnlage im Süden Schleswig-Holsteins. Winzeldorf gehört zur Gemeinde Bönningstedt und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie die Nähe zu Feldern, Wiesen und Grünflächen aus.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Bönningstedt liegt unmittelbar nördlich der Hamburger Stadtgrenze und bietet damit eine attraktive Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit von Hamburg.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Zwischen Bönningstedt und Winzeldorf bestehen unter anderem Fuß- und Radwege, die eine angenehme Verbindung zwischen den Ortsteilen und dem umliegenden Landschaftsraum ermöglichen.
Für den täglichen Bedarf stehen in Bönningstedt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem Lebensmittelmärkte, Discounter, Bäckereien, eine Drogerie, Apotheken, Arztpraxen und weitere Angebote.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage interessant: Die A7 ist über die Anschlussstellen im Hamburger Norden bzw. bei Quickborn gut erreichbar. Über die umliegenden Straßen bestehen zudem Verbindungen nach Hamburg, Quickborn, Norderstedt, Ellerbek und Pinneberg.
Damit bietet die Lage in Winzeldorf eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu Hamburg – ideal für Menschen, die dem Trubel der Großstadt etwas entkommen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Metropolregion verzichten zu müssen.