قطعة أرض للبناء، مثلاً لمنزل عائلي منفصل (EFH) أو قابلة للتقسيم لمنزلين شبه منفصلين (DHH)، ابتداءً من حوالي 200 م² وبسعر يبدأ من 189.000 يورو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تبلغ مساحة قطعة الأرض 425 م². ويمكن تقسيمها إلى قطعتين، مساحة كل منهما حوالي 200 إلى 220 م². ويمكن التخطيط لبناء منزل شبه منفصل (DHH) على كل قطعة والحصول على موافقة البناء. توجد موافقة أولية معتمدة. وبدلاً من ذلك، يمكن أيضاً بناء منزل عائلي منفصل.
يمكن بناء منزل يضم طابقاً سفلياً (KG)، وطابقاً أرضياً (EG)، وطابقاً علوياً (OG)، وطابقاً علوياً علوياً موسعاً (DG)، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 100 إلى 115 م². ومع المرآب/الموقف المسقوف والطابق السفلي، تبلغ المساحة القابلة للاستخدام حوالي 65 م².

آخر

يبلغ العرض غير الملزم من أحد مقاولي البناء لبناء منزل شبه منفصل (DHH) جاهز للتسليم حوالي 450.000 يورو، حسب التجهيزات وتشطيب الطابق السفلي والطابق العلوي.
عند شراء قطعة أرض، تنشأ تكاليف فقط لضريبة نقل الملكية العقارية وتسجيلها في السجل العقاري وأتعاب كاتب العدل، حوالي 4,5 - 5% (أي أقل من 10.000 يورو عند سعر شراء قدره 189.000 يورو).

الموقع

وصف الموقع

تقع الأرض أو الأراضي في موقع هادئ جداً ومتصل بالطبيعة، ومع ذلك فهي قريبة جداً من محطتي قطار الضواحي Ottenhofen وSt. Koloman. ويمكن الوصول إلى St. Koloman بسهولة عبر مسار للمشاة والدراجات، كما تتوفر فيها ساحة كبيرة لمواقف السيارات PR. وتتوفر في Ottenhofen أيضاً ساحة كبيرة لمواقف السيارات PR. توجد في البلدة محل جزارة، كما يبعد سوق EDKA Semptmarkt أقل بقليل من 6 كم. يبلغ عدد سكان Markt Schwaben حوالي 14.000 نسمة، وتبعد 6,5 كم، وتتوفر هناك جميع المدارس والأطباء والصيدليات والمحلات التجارية للتسوق ومحلات السوبرماركت وغيرها.
تبعد ميونخ، وسط المدينة، 33 كم فقط، وتبعد Riem Arcaden مسافة 25 كم فقط، أما المطار فيمكن الوصول إليه خلال 17 دقيقة عبر طريق Flughafentangente. ( 22 كم )