Baukörper im Lageplan
Blick nach Südwesten
Östliche Grenze
Blick nach Osten
Blick nach Süden
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
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| Grundstücksfläche | 425 m² |
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| Kaufpreis | 368.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEs handelt sich um ein Grundstück mit einer Größe von 425 qm. Dieses Grundstück kann in zwei Teile aufgeteilt werden mit je ca. 200 bis 220 qm. Auf jedem Grundstück kann eine DHH geplant und zur Genehmigung gebracht werden. Ein genehmigter Vorbescheid liegt vor. Alternativ kann auch einen Einfamilienhaus errichtet werden.
Ein Haus kann mit KG, EG, OG und ausgebautem DG mit ca. 100 bis 115 qm Wohnfläche errichtet werden. Mit Garage/Carport und KG ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 65 qm.
Ein freibleibendes Angebot über eine DHH von einem Bauunternehmer über die Errichtung einer schlüsselfertigen DHH liegt bei ca. 450.000 Euro, je nach Ausstattung und Ausbau des Kellers und des Dachgeschosses.
Beim Kauf eines Grundstückes entstehen Kosten nur für die Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Notar, ca. 4,5 - 5% (d.h. unter 10.000 Euro bei einem Kaufpreis von 189.000 Euro).
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Das Grundstück bzw. die Grundstücke befinden sich in einer sehr ruhigen naturverbunden Lage und liegen doch so nah an den S-Bahn Haltestellen Ottenhofen und St. Koloman. St. Koloman ist dabei über einen Fuß- und Radweg sehr gut erreichbar und verfügt über eine großen PR Parkplatz. Ottenhofen verfügt ebenfalls über eine großen PR Parkplatz. Im Ort gibt es eine Metzgerei und der EDKA Semptmarkt ist nur knapp 6 km entfernt. Markt Schwaben hat ca. 14.000 Einwohner, ist 6,5 km entfernt, dort gibt es alle Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte zum Einkaufen, Supermärkte usw.
Nach München ins Stadtzentrum sind es nur 33 km, zu den Riem Arcaden nur 25 km und zum Flughafen über die Flughafentangente fahren sie in 17 Minuten. ( 22 km )
