موقع تجاري مرن بالقرب من بارشيم | قاعات بمساحة تبدأ من 200 م² + مساحات خارجية واسعة
دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Hauptstraße 38·19372 Stralendorf / Rom – Stralendorf·Mecklenburg-Vorpommern
- صافي الإيجار
- 3800 €
معرف TraumImmo: WVABBAK
معرف الشريك: 364845
المعلومات الأساسية
| النوع | صالة |
|---|
| الطابق | 0 |
|---|
| سنة البناء | 2001 |
|---|
| تاريخ التوفر | 01.07.2025 |
|---|
| نوع التدفئة | التدفئة مع الموقد |
|---|
| نوع الوقود | زيت الوقود |
|---|
وصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدش
الإيجار والنفقات
| صافي الإيجار | 3800 € |
|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
|---|
| مصاريف التدفئة | 200 € |
|---|
| إجمالي الإيجار | 4200 € |
|---|
| التأمين | 15300€ |
|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
حول هذا العقار
عقار تجاري ذو إمكانيات استخدام متنوعة بالقرب من الطريق السريع A24
تتوفر للإيجار في منطقة تجارية واسعة في سترالندورف قاعات مختلفة، ومساحات تخزين، ومساحات خارجية. ويمكن استخدام المساحات بمرونة حسب الحاجة، كما يمكن استئجار بعضها بشكل منفصل.
بفضل سهولة الوصول وقرب الموقع من الطريق السريع A24، يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للشركات العاملة في مجالات الإنتاج، والحِرف، والسيارات، والتخزين، والخدمات اللوجستية، والنقل.
المساحات المتاحة:
قاعة إنتاج وتخزين | حوالي 1.300 م²
مساحة قاعة واسعة بارتفاع سقف مناسب وإمكانيات جيدة للوصول والمناورة. توفر القاعة ظروفًا متنوعة للإنتاج، والورش، والأعمال الحرفية، والتخزين أو الاستخدامات اللوجستية. كما يمكن الوصول إليها بسهولة بالمركبات الكبيرة.
مساحة قاعة إضافية | حوالي 1.000 إلى 1.100 م²
قاعة تجارية مشرقة وواسعة تُستخدم حاليًا من قِبل شركة لتعديل المركبات. وبفضل هيكل القاعة القائم، تُعد المساحة مناسبة بشكل خاص لشركات السيارات، والورش، وتعديل المركبات، وشركات الخدمات، والاستخدامات التجارية المماثلة.
مساحات خارجية مرصوفة | إجمالي حوالي 10.000 م²
تتوفر في الموقع مساحات خارجية مرصوفة واسعة، ويمكن استئجار بعضها بشكل منفصل حسب الحاجة. وهي مناسبة، على سبيل المثال، كمواقف أو مساحات تخزين أو مناورة أو خدمات لوجستية.
وتناسب المساحة الخارجية المنفصلة القابلة للوصول إليها، والتي تبلغ حوالي 4.800 م²، بشكل خاص شركات الخدمات اللوجستية أو النقل أو شركات الأسطول.
قاعة غسيل الشاحنات | قابلة للاستئجار بشكل منفصل
تتوفر أيضًا قاعة لغسيل الشاحنات. ويمكن استخدامها لأسطول خاص أو ضمن إطار نشاط خدمي مناسب.
منزل منفصل اختياري | أكثر من 220 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام
بالإضافة إلى ذلك، يمكن استئجار منزل منفصل بحالة جيدة في الموقع. وبحسب مفهوم الاستخدام، يمكن استخدامه، على سبيل المثال، كسكن أو مكتب أو منطقة إدارية أو مزيج من السكن والعمل.
استئجار مرن حسب الحاجة
تتمثل إحدى المزايا الخاصة للعقار في الجمع بين أنواع استخدام مختلفة في موقع واحد. ويمكن الجمع بين مساحات القاعات، والمساحات الخارجية، وقاعة الغسيل والمساحات الأخرى وفقًا للاحتياجات الفردية من المساحة ومفهوم الاستخدام.
وبذلك يُعد العقار مناسبًا للشركات التي تحتاج إلى مساحة تجارية واحدة فقط، وكذلك للمنشآت ذات الاحتياجات الأكبر من المساحات ومتطلبات مختلفة للإنتاج والتخزين والأسطول والإدارة.
يمكن تنسيق التوزيع الدقيق للمساحات والتركيبة المطلوبة بشكل فردي. تتوفر المعاينات بعد الاتفاق.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
موقع ملائم لحركة المرور مع اتصال إقليمي جيد
يتميز الموقع التجاري في Stralendorf بموقعه الملائم لحركة المرور واتصاله السريع بشبكة الطرق الإقليمية وفوق الإقليمية. تبعد Parchim نحو 7 كم، بينما تبعد عاصمة الولاية Schwerin حوالي 10 كم.
ومن خلال تقاطع Parchim القريب على الطريق السريع A24، تتوفر وصلات جيدة في اتجاه Hamburg وBerlin. كما يمكن الوصول إلى الطريق B 321 على بُعد حوالي 5 كم والطريق B 106 على بُعد حوالي 10 كم.
تتوفر أيضًا وصلة بوسائل النقل العام المحلية. ويمكن الوصول إلى محطة الحافلات المركزية ZOB Parchim في غضون نحو 10 دقائق بالسيارة.
تتمتع المنطقة التجارية الواسعة بإمكانيات جيدة للدخول والمناورة، مما يوفر خصوصًا لشركات الخدمات اللوجستية والنقل والإنتاج والحرف اليدوية وقطاع المركبات شروطًا جذابة للموقع.
