استثمار في البداية، ثم مكانكم المفضل: مرن لعائلة واحدة أو عائلتين أو ثلاث عائلات.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ملاحظات مهمة: شهادة استقلالية الوحدات ومخططات التقسيم متوفرة! يتضمن ملف العرض، الذي سنرسله إليكم مباشرةً عبر البريد الإلكتروني بعد استفساركم، صورًا داخلية لشقة الطابق العلوي تحت السقف. يبلغ استهلاك الطاقة الفعلي 97,5 kWh/(m²·a) فقط، ويحقق الفئة C للطاقة؛ لكن المعيار المعتمد هو الاحتياج للطاقة، والذي يزيد، كما هو موضح، على ضعف ذلك.

ثلاث شقق، وحديقة رائعة، وإمكانية العيش هنا يومًا ما وفقًا لتصوراتكم الخاصة تمامًا.

يجمع هذا المنزل المخصص لثلاث عائلات في كارلسروه-فولفارتسفاير بين إمكانيات الاستخدام المتنوعة وأجواء سكنية مميزة. سواء أكان منزلًا دائمًا لعائلتكم، أم لعدة أجيال، أم استثمارًا عقاريًا مع إمكانية السكن فيه لاحقًا — تتيح لكم هذه العقار آفاقًا واعدة.

قلب العقار هو الشقة الواسعة المؤلفة من 3 غرف في الطابق الأول. ومن أبرز ميزاتها: شرفة وشرفتان أرضيتان توفران اتصالًا استثنائيًا بين مساحة المعيشة والطبيعة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الحديقة الكبيرة الساحرة. تخيلوا الاستمتاع بأول فنجان قهوة على الشرفة فيما يلعب الأطفال في الحديقة، أو قضاء أوقات المساء في الهواء الطلق.
كما توفر شقة الطابق العلوي تحت السقف منزلًا مريحًا، بثلاث غرف وشرفة صغيرة. وسيكون ربط الطابق الأول والطابق العلوي تحت السقف على المدى الطويل أمرًا مثيرًا للاهتمام بالنسبة إلى بعض العائلات. وتستكمل شقة الطابق الأرضي المؤلفة من غرفتين مساحة العقار، وتتيح خيارات استخدام إضافية — كاستضافة أفراد العائلة أو التأجير.

يوفر مرآبان، إلى جانب غرفتي قبو منفصلتين، خيارات عملية للتخزين وركن السيارات.

نظرة عامة:

الطابق الأرضي: غرفة واحدة، حوالي 45,3 m²، مؤجرة مقابل € 429 بالإضافة إلى التكاليف الإضافية؛ منذ 01.10.2018؛

الطابق الأول: 3 غرف، حوالي 115,7 m² (من دون الشرفات الأرضية)؛ مؤجرة مقابل € 1.210 بالإضافة إلى التكاليف الإضافية؛ منذ 01.05.2018؛

الطابق العلوي تحت السقف: 3 غرف، حوالي 93,45 m²، مؤجرة مقابل € 756,58 بالإضافة إلى التكاليف الإضافية؛ تشمل مرآبًا منذ 13.01.2004;

الموقع