Сначала инвестиция, позже — ваше любимое место: гибкие возможности для одной, двух или трёх семей. – Фото 1

Сначала инвестиция, позже — ваше любимое место: гибкие возможности для одной, двух или трёх семей.

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.76228 KarlsruheBaden-Württemberg
Цена покупки
830.000 €
Жилая площадь
251 m²
Комнаты
7
Идентификатор травмиммо: X3M3WZY
Партнерский ID: 561523077

Опубликовано на 10/10/2026 · Последний проверенный 07/11/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

ТипБлок квартир
Жилая площадь, ок.251 m²
Спальни5
Комнаты7
Ванные комнаты3
Балкон

Участок1009 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки830.000 €
Цена за м²3 306,77 €/m²
Комиссия3,57%

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Важные примечания: имеются справка о возможности разделения объекта на отдельные помещения и планы раздела! В экспозе, которое мы отправим вам по электронной почте сразу после получения запроса, вы найдёте также фотографии интерьера квартиры на мансардном этаже. Фактическое энергопотребление составляет всего 97,5 kWh/(m²·a), что соответствует классу энергоэффективности C; однако определяющим является расчётная потребность в энергии, которая, как указано, более чем вдвое выше.

Три квартиры, прекрасный сад и перспектива однажды жить здесь так, как хочется именно вам.

Этот трёхквартирный дом в Карлсруэ-Вольфартсвайере сочетает разнообразные возможности использования с особой атмосферой домашнего уюта. Будь то постоянный дом для вашей семьи, жильё для нескольких поколений или инвестиция с последующим проживанием в собственном доме — здесь открываются интересные перспективы.

Сердце объекта — просторная 3-комнатная квартира на верхнем этаже. Её особое преимущество: балкон и сразу две террасы создают необыкновенную связь между жилым пространством и природой. Отсюда можно напрямую выйти в большой сказочный сад. Представьте, как вы наслаждаетесь первым кофе на террасе, пока дети играют в саду, или отдыхаете после рабочего дня под открытым небом.
Квартира на мансардном этаже с тремя комнатами и небольшим балконом также станет уютным домом. Возможность в перспективе объединить верхний и мансардный этажи наверняка заинтересует некоторые семьи. 2-комнатная квартира на первом этаже дополняет жилое пространство и открывает дополнительные возможности использования — например, для родственников или сдачи в аренду.

Два гаража и отдельные подвальные помещения обеспечивают удобные места для хранения и парковки.

Обзор:

Первый этаж: 1 комн., ок. 45,3 m², сдана в аренду за € 429 без коммунальных расходов; с 01.10.2018;

Верхний этаж: 3 комн., ок. 115,7 m² (без террас); сдана в аренду за € 1.210 без коммунальных расходов; с 01.05.2018;

Мансардный этаж: 3 комн., ок. 93,45 m², сдана в аренду за € 756,58 без коммунальных расходов; гараж включён, с 13.01.2004;


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Больше дома в Karlsruhe

Все списки в Karlsruhe
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования