| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 195 m² |
| سنة البناء | 1956 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 788 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 290 m² |
| سعر البيع | 2.150.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 11,025.64 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل العائلي المنفصل (بُني عام 1956) في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في باد هومبورغ، ويتميز بسحره الخاص وبقدر كبير من الخصوصية. تبلغ مساحة الأرض حوالي 788 مترًا مربعًا، وهي مزروعة بشكل جميل ومحجوبة بشكل مريح عن الشارع السكني الهادئ جدًا وعن الجيران بواسطة الأسيجة والشجيرات والأشجار.
منذ عام 1980، خضع المنزل للتحديث الشامل بشكل مستمر. فقد تم تزويده بسقف من الأردواز الطبيعي، وعُزلت أسطح السقف، وحُدّثت التمديدات الكهربائية، ورُكّبت في الطابق العلوي نافذة زجاجية عازلة ممتدة حتى الأرضية وأمامها شرفة صغيرة، وجُدّد الطلاء الخارجي، ووُضعت أرضيات الباركيه في جميع غرف المعيشة، وأُضيف حمام دش آخر في القبو، وجُدّدت قناة الصرف، ورُكّبت منظومة لمعالجة المياه لحماية أنابيب المياه، وجُدّد عزل القبو، وحصل مدخل المنزل على درج خارجي جديد من الغرانيت الفاتح، إلخ.
تبلغ مساحة المعيشة حوالي 195 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حوالي 100 متر مربع من المساحة الخدمية.
ارتفاعات الغرف: الطابق الأرضي 275 سم - الطابق العلوي 250 سم
يوجد في الطابق الأرضي غرفة معيشة/طعام تبلغ مساحتها حوالي 38 مترًا مربعًا، وبها نافذتان كبيرتان وبابان يؤديان إلى التراس. أمامها يوجد تراس من الحجر الرملي مزود بمظلات (حوالي 16 مترًا مربعًا)، وعلى الجانب مقعد خارجي مغطى (لوجيا) مع تراس أمامي (حوالي 8 أمتار مربعة). كما يضم الطابق الأرضي غرفة عمل واسعة (حوالي 19 مترًا مربعًا) مع إطلالة على الحديقة، ومطبخًا سكنيًا مدمجًا (حوالي 10 أمتار مربعة)، بالإضافة إلى منطقة مدخل واسعة مع خزانة ملابس، وردهة عازلة، ومرحاض للضيوف، وممر (حوالي 18 مترًا مربعًا).
يوجد في الطابق العلوي غرفة نوم الوالدين (حوالي 16 مترًا مربعًا) مع حمام خاص مزود بحوض استحمام/مرحاض، وغرفتا أطفال (حوالي 17 مترًا مربعًا مع شرفة صغيرة، وحوالي 13 مترًا مربعًا) بالإضافة إلى حمام دش/مرحاض. وتوجد أمام الغرف صالة عرض تبلغ مساحتها حوالي 12 مترًا مربعًا
تم تجهيز العلية كغرفة هوايات كبيرة مع غرفة تخزين إضافية، ويمكن الوصول إليهما عبر سلم قابل للسحب.
يوجد في طابق القبو حمام دش/مرحاض آخر، بالإضافة إلى غرفتي تخزين مجهزتين وقابلتين للتدفئة (كل منهما حوالي 13 مترًا مربعًا) وغرفة غسيل (حوالي 8 أمتار مربعة).
ينتمي إلى المنزل مرآب منفصل بباب مقطعي آلي، ويمكن بسهولة إيقاف مركبة أخرى أمامه على الممر. وخلف المرآب يوجد مقعد خارجي كبير مع تراس من الحجر الرملي.
- أرضيات باركيه (خشب القيقب الكندي، فاتح اللون) في جميع غرف المعيشة
- بلاط في الحمامات والغرف الملحقة
- نوافذ زجاجية عازلة
- مصاريع خشبية كهربائية في الطابق الأرضي
- مطبخ مدمج مزود بأسطح عمل من الغرانيت
- تدفئة مركزية بالغاز الطبيعي (مُحدَّثة) مع إعداد الماء الساخن
- نظام معالجة المياه (سنة البناء 2017)
- مظلات لمنطقة التراسات
- خزانة مدمجة في القبو
يبلغ استهلاك الطاقة النهائي للمبنى 160,5 kWh/(qm.a)
يحمي نظام معالجة المياه سهل الاستخدام من شركة perma-trade Wassertechnik، "permasolvent aktiv plus" (سنة البناء 2017)، أنابيب المياه والأدوات الصحية من ترسبات الجير دون استخدام مواد كيميائية، ويحسّن كفاءة الطاقة، كما يساهم من خلال تنشيط الأكسجين في الحماية من الجراثيم وينشّط مياه الشرب.
تتكون أسطح العمل في المطبخ المدمج الأبيض من غرانيت rosa porino.
ملاحظات:
- جميع القياسات دون ضمان!
- لتجنب الجهود غير الضرورية، فإن معالجة استفسارات المهتمين تفترض مسبقًا إرسال معلومات ذات دلالة عن تمويل سعر الشراء وعن الجدارة الائتمانية للمهتمين (انظر AGB Ohne-Makler، إعلانات العقارات، الفقرة 4 "Käuferpass").
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة الفلل Ellerhöhe/Zollstock (الرمز البريدي 61352) في موقع جنوب غربي بعيد عن الشارع على طريق جانبي هادئ جدًا. المنطقة غنية بالخضرة وتتكون في الغالب من مبانٍ منفصلة، متباعدة، منازل فردية. وللحفاظ على جودة السكن العالية الموجودة، ينص مخطط البناء على أن المساحات الحديقة القائمة يجب أن تبقى محفوظة في جميع الأحوال ولا يجوز أن تكون الكثافة إلا بصورة معتدلة.
ستستفيدون من البنية التحتية الممتازة لباد هومبورغ باعتبارها أكبر مدينة في Vordertaunus (حوالي 55.000 نسمة) مع جميع الأطباء، ومستشفى المقاطعة الجديد، ورياض الأطفال، وجميع أنواع المدارس، وفرص التسوق، وعروض ثقافية واسعة، وكذلك العديد من الأنشطة الرياضية والترفيهية ووسائل النقل العامة.
يقع Vordertaunus بغاباته ومروجِه على عتبة الباب. ويمكن الوصول بالسيارة خلال 30 دقيقة إلى قلعة الرومان Saalburg على حدود Limes التي أعاد الإمبراطور فيلهلم الثاني بناءها، وهي القلعة الرومانية الوحيدة في العالم التي تم ترميمها بالكامل.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى صالة الرياضة الثانوية المرموقة Kaiserin-Friedrich-Gymnasium، وTaunus-Therme الشهيرة، وSeedammbad (مسبح خارجي وداخلي) وKurpark مع نادي التنس والغولف في الجوار المباشر، وكذلك إلى منطقة الترفيه القريبة Hardtwald. كما يمكن الوصول سيرًا إلى مدينة Bad Homburg مع شوارع التسوق وSchlosspark مع القصر السابق لكونتات Hessen-Homburg عبر Kurpark. وتبلغ المسافة إلى وسط فرانكفورت عبر A 661 حوالي 16 كم.
وبالتالي فهي إجمالًا موقع ممتاز على مستوى الماكرو والميكرو ذو قيمة دائمة.
495.000 € الوصول والشعور بالراحة – منزل متلاصق أوسط مُعتنى به مع حديقة في باد هومبورغ61350 Bad Homburg
550.000 € منزل عائلي واحد في دورنهولزهاوزن «من دون وسيط عقاري»61350 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
550.000 € منزل صفّي طرفي في موقع متميز مع مرآب وقطعة أرض كبيرة. بحاجة إلى التحديث/الترميم!61348 Bad Homburg
