Ansprechende und komfortable Wohnung mit Loggia, in ruhiger grüner Umgebung

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

Wohnung mit eigenem Eingang im 1.OG eines Zweifamilienhauses. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse und befindet sich in grüner Umgebung, Nähe Revierpark Nienhausen. Dennoch ist die City von Essen schnell zu erreichen. Wenige Kilometer entfernt befindet sich die Zeche Zollverein. Gute Wohnlage in Gelsenkirchen-Rotthausen, in wenigen Minuten Fahrzeit erreicht man Essen, die Gelsenkirchener Innenstadt und die A 42. Autostellplatz direkt am Haus. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, Strom ist separat zu zahlen. Endreinigung nach Absprache.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1979, Energieverbrauchsausweis, Wert: 136,7 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Gehobene, komfortable Ausstattung. Die Wohnung ist mit Laminatboden versehen und das Wohnzimmer neu eingerichtet. Großzügiger Wohn- und Essraum mit Leder-Sofagarnitur, Kabel-TV. Internetzugang ist vorhanden. Ausgang zum überdachten Südbalkon. Glas-Esstisch mit sechs Stühlen. Balkonmöbel und zwei große Staufächer sind vorhanden. Doppelschlafzimmer mit großem Kleiderschrank und zweitem TV-Anschluss. Bettwäsche, Handtücher, Duschtücher vorhanden. Bad mit Wanne und separater Dusche sowie Waschmaschine, Fenster. Separates Gäste-WC. Küche mit komplett eingerichteter Einbauküche, alle E-Geräte wie Spülmaschine, Microwelle, Kaffeemaschine etc. vorhanden, auch großzügige Geschirr-Ausstattung. Frühstücks-/Essplatz.

Vollmöbliert.

آخر

اسم الشركة: HomeCompany Bochum GbR
الممثلان المخولان: Karin Großmann، Jörg Surminski
العنوان: Huestr. 7
44787 Bochum
الهاتف: + 49 (0) 234 - 19445
الفاكس: + 49 (0) 234 - 610 58 82
البريد الإلكتروني: bochum@homecompany.de
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE 814703600
الغرفة: IHK Bochum
الجهة الرقابية: مكتب النظام العام في مدينة Essen، Porscheplatz 1، 45127 Essen
مكتب النظام العام في مدينة Dortmund، Hoher Wall 15، 44122 Dortmund
المسؤول بموجب قانون الصحافة: Karin Großmann، Jörg Surminski

متاح اعتبارًا من: 16/08/2026.

الموقع

وصف الموقع

Gelsenkirchen-Rotthausen
Rotthausen حي صغير وقديم نسبياً يقع عند الحدود الجنوبية الغربية للمدينة مع Essen، ويبعد حوالي 1,5 كم عن المركز. توجد هنا أكبر مصنع للخلايا الشمسية في ألمانيا. وتغلب على أطراف المنطقة مبانٍ منازل لعائلة واحدة وعائلتين.
تتجه عدة حافلات إلى وسط المدينة وإلى الأحياء الشرقية في Essen. ويبعد الطريق حوالي 2 كم عن الطريق السريع A 40 (مدخل Essen-Kray). ينطلق القطار S 2 من محطة S-Bahn Rotthausen إلى Essen، ويواصل عبر محطة Gelsenkirchen Hauptbahnhof الرئيسية إلى Dortmund.