منزلك الجديد: أنيق، مشرق ومصمم بشكل مثالي! - شقة بغرفة واحدة في غيلسنكيرشن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

منزلك الجديد: عملي، على مستوى واحد، مشرق ومقسّم بشكل مثالي!

هل تبحثون عن مسكن يجمع بين الوظائف العملية وأسلوب الحياة العصري؟ تقدم لكم هذه الشقة الجذابة المكوّنة من غرفة واحدة، على مساحة موزعة بشكل مثالي، كل ما يتمناه القلب.

ما ينتظركم:
أجواء معيشية رحبة: تشكل منطقة المعيشة المغمورة بالضوء قلب الشقة. هنا تستمتعون بساعات هادئة بعد انتهاء يوم العمل، ولديكم مساحة كافية لتحقيق أحلامكم الفردية في التأثيث.

غرف مُخططة جيدًا ومدخل في الطابق الأرضي: بفضل المخطط المدروس، يمكن الاستفادة من الشقة على النحو الأمثل. سواء كغرفة نوم كلاسيكية وغرفة معيشة مريحة أو مع التركيز الإضافي على مكتب منزلي – ستجدون هنا توازنكم المثالي.
المطبخ – مساحة لعشاق الاستمتاع: لا يوفر المطبخ المنفصل مساحة كبيرة لإبداعاتكم الطهوية فحسب، بل يُعد أيضًا المكان المثالي لتناول قهوة سريعة في الصباح.

واحة استرخاء مشمولة: من أبرز مزايا هذه الشقة الحمّام الواسع. بفضل تجهيزه بأدوات صحية عالية الجودة ومساحة كافية لروتين العناية والاسترخاء اليومي، يتحول هذا الحمّام إلى ملاذ خاص.

في لمحة:
الغرف: غرفة معيشة/نوم واحدة
المطبخ: مطبخ منفصل مع مساحة عمل كبيرة
الحمّام: حمّام كبير ومشرق مع مرحاض
الحالة: مُعتنى به ومرحب

لماذا هذه الشقة؟
تتميز هذه العقار بتقسيمه الخالد وأجوائه التي تشعركم فورًا بأنكم في منزلكم. وهي مثالية للعزاب أو الأزواج أو كاستثمار رأسمالي يحافظ على قيمته.
لا تفوّتوا هذه الفرصة!
يسرّنا أن نعرض عليكم هذه الشقة خلال موعد معاينة شخصي. اقنعوا أنفسكم بأنفسكم بالتقسيم الرائع والطابع السكني المميز

المعدات والميزات وفقا للمعلن

للمهتمين، يُرجى التواصل معنا.

آخر

ملاحظة مهمة: تستوفي الشقة المعدل الرسمي لتكاليف السكن (KdU) لشخص واحد في مدينة بوخوم، وبالتالي فهي مناسبة للغاية للمهتمين المعنيين.

التواصل والمعاينة
تعرّفوا بأنفسكم على الأجواء الفريدة لهذا الموقع. ندعوكم بحرارة إلى إجراء معاينة.

إخلاء المسؤولية والمعلومات المتعلقة بملف العرض:
أُعدّت البيانات الواردة في هذا الإعلان بالعناية اللازمة وبحسب أفضل ما لدينا من معرفة وضمير، استنادًا إلى المستندات المتاحة لنا والمعلومات المقدمة إلينا. ومع ذلك، لا يمكن تقديم أي ضمان أو تحمل أي مسؤولية عن صحة المعلومات المقدمة أو اكتمالها أو حداثتها.
تُستخدم جميع الرسومات التوضيحية والمخططات وبيانات المقاسات وأوصاف التجهيزات لأغراض التوضيح فقط، وهي غير ملزمة قانونيًا. وقد تختلف عن الحالة الفعلية. ويُحتفظ صراحةً بحق إجراء التغييرات والتأجير من الباطن ووقوع الأخطاء. ويُعدّ عقد الإيجار الذي يُبرم كتابيًا بين الطرفين هو المرجع الوحيد للعلاقة الإيجارية. ويُنصح بالتحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات الجوهرية في إطار موعد المعاينة.

الموقع

وصف الموقع

العنوان Wiehagen 97 في غيلسنكيرشن يجمع بين الموقع المركزي في قلب منطقة الرور وبين excellent connectivity وسرعة الوصول إلى مناطق الاستجمام المحلية.
المواصلات والتنقل
المحطة المركزية في غيلسنكيرشن: يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة أو برحلة قصيرة – مثالية للمتنقلين بفضل وصلات القطارات المباشرة إلى إيسن وبوخوم ودورتموند ودوسلدورف.
المواصلات العامة: تقع محطات الحافلات والترام مباشرة بالقرب من الموقع، وتربطه بسلاسة بجميع أنحاء المدينة.
الطرق السريعة: عبر الطريق السريع القريب A40 («Ruhrschnellweg») وكذلك A42، يمكن الوصول بالسيارة بسرعة إلى شبكة الراين-الرور بأكملها.
التسوق والبنية التحتية
إمكانيات التسوق: تقع محلات السوبرماركت والمخابز ومتاجر مستلزمات العناية الشخصية والبنوك اللازمة للاحتياجات اليومية في المحيط المباشر.
وسط المدينة: يمكن الوصول بسهولة إلى منطقة المشاة (Bahnhofstraße) التي تضم العديد من المتاجر المتخصصة والمقاهي والمطاعم.
التعليم والصحة: تنتشر رياض الأطفال والمدارس، إضافةً إلى الأطباء المتخصصين والصيدليات، بشكل جيد في المنطقة المحيطة.
الترفيه والاستجمام
Revierpark Nienhausen: يوفر مساحات خضراء واسعة، وإمكانيات رياضية، إضافةً إلى المسبح المكشوف ومرافق الساونا لقضاء فترات استراحة عفوية.
حديقة مدينة غيلسنكيرشن: حديقة واسعة قريبة جدًا، مثالية للتنزه أو جولات الجري.
الثقافة: يقع مسرح الموسيقى المرموق في منطقة الرور (MiR) إلى جانب العروض الثقافية الحضرية على بُعد دقائق قليلة فقط.
وبفضل المزيج من سهولة التسوق المحلي، والربط الممتاز بالمواصلات العامة، والمساحات الخضراء القريبة من المدينة، فإن الموقع مناسب للمتنقلين للعمل وكذلك للأزواج والعائلات.