Published on 23/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 50 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 450 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € |
| Price per m² | 9.00 €/m² |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تجمع هذه الشقة الساحرة والمعتنى بها المكوّنة من 2 غرف بين أجواء سكنية هادئة ومزايا موقع مركزي في بوخوم.
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الأسر مُشيّد بشكل متين، ومعتنى به جدًا، مع مجتمع سكني لطيف ومتناغم. منذ دخولك إلى الردهة الترحيبية ستشعر بالأجواء المنزلية التي تمتد عبر جميع الغرف.
يوفر المخطط المدروس والعملي إمكانيات مثالية للتأثيث وأقصى درجات الراحة السكنية:
غرفة المعيشة: المركز المغمور بالضوء في الشقة يدعو للاسترخاء ويوفر مساحة كافية للتجمعات المريحة وكذلك لمنطقة لتناول الطعام.
غرفة النوم: ملاذ هادئ بحجم مريح يضمن ليالي مريحة.
المطبخ: يوفر مساحة لمطبخ مدمج عملي وللإبداع الطهوي.
حمام الاستحمام: بتصميم عملي، ومعتنى به، ومجهز بدش.
من أبرز المزايا في الأيام المشمسة الحديقة المشتركة، المتاحة لجميع سكان المبنى، والتي تدعو لقضاء الوقت في الخضرة.
التجهيزات والتفاصيل
نوع العقار: شقة طابقية
الغرف: 2
المساحة السكنية: بتقسيم عملي
التوزيع: غرفة المعيشة، غرفة النوم، المطبخ، الردهة، حمام بدش
الخارج: حديقة مشتركة معتنى بها للاستخدام المشترك
الحالة: معتنى بها جدًا، بناء متين
يمكن استئجار مرآب عند الحاجة.
ملاحظة خاصة: تستوفي الشقة المعدل الرسمي لـ KdU (تكاليف السكن) لشخصين من مدينة بوخوم، وبالتالي فهي مناسبة بشكل ممتاز للمهتمين المعنيين.
التواصل والمعاينة
اقتنع بنفسك بالأجواء الفريدة لهذا الموقع. ندعوك بحرارة إلى معاينة.
إخلاء المسؤولية والمعلومات حول العرض:
تم إعداد البيانات الواردة في هذا الإعلان بعناية واجبة وبأقصى ما نعلم ونعتقد، استنادًا إلى المستندات المتاحة لدينا والمعلومات المقدمة لنا. ومع ذلك، لا يمكن تقديم أي ضمان أو تحمل أي مسؤولية أو كفالة بشأن صحة أو اكتمال أو حداثة المعلومات المقدمة.
جميع التصورات الرسومية، والمخططات، والأبعاد، وكذلك أوصاف التجهيزات، هي لأغراض التوضيح فقط وغير ملزمة قانونًا. وقد تختلف عن الحالة الفعلية. نحتفظ صراحةً بحق إجراء التغييرات، والتأجير من الباطن، وكذلك الأخطاء. والعقد الإيجاري الذي سيتم إبرامه كتابيًا بين الأطراف هو وحده الملزم لعلاقة الإيجار. ويوصى بالتحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات الأساسية ضمن موعد المعاينة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
العنوان „An den Lothen 21“ يجمع بشكل مثالي بين مزايا بيئة سكنية هادئة وناضجة وبين اتصال ممتاز بالحياة الحضرية. تقع هذه المنطقة في حي لانغندرير (Langendreer) المحبوب في بوخوم (الحي الشرقي)، وتظهر كواحة من الهدوء، مع توفير جميع احتياجات الحياة اليومية على مقربة مباشرة.
السكن وسط الخضرة مع اتصال حضري
تتميز الشارع „An den Lothen“ بأجوائه الهادئة والمفعمة بالطابع الأخضر. هنا يمكنكم الاستمتاع بأمسيات هادئة بعيدًا عن صخب المرور الكبير. ومع ذلك، لا يتعين عليكم الاستغناء عن مزايا المدينة الكبيرة: إذ تضمن البنية الراسخة للحي بيئة متناغمة وآمنة ومناسبة للعائلات، وتتميز بمباني سكنية متعددة العائلات ومناطق خضراء كثيرة.
بنية تحتية مثالية & مسافات قصيرة
يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى مشتريات الاحتياجات اليومية، والسوبرماركت، والمخابز، والصيدليات، والأطباء من هنا. كما يوفر المركز الحيوي لحي لانغندرير مع شارع المحطة القديمة التاريخي (Alte Bahnhofstraße) تنوعًا من المتاجر المتخصصة والمقاهي والمطاعم المريحة، بالإضافة إلى السوق الأسبوعي الشهير.
اتصال ممتاز (النقل العام & السيارة)
يستفيد كل من الموظفين والمهتمين باستكشاف المدينة من الموقع الملائم مروريًا:
النقل العام: تقع محطات الحافلات والقطارات على مسافة مريحة وتضمن اتصالًا سريعًا بوسط مدينة بوخوم وكذلك بالمدن المحيطة في منطقة الرور.
الاتصال بشبكة الطرق: عبر الطرق الرئيسية القريبة وكذلك الطرق السريعة (مثل A448 أو A40) تكونون متصلين على نحو مثالي بشبكة النقل الإقليمية وفوق الإقليمية. كما أن مركز التسوق الشهير Ruhr-Park يبعد أيضًا بضع دقائق فقط بالسيارة.
الترفيه والاسترخاء
توفر المساحات الخضراء القريبة والحدائق وممرات المشي فرصًا مثالية للاسترخاء في الطبيعة. سواء كانت جولة جري في الخضرة، أو نزهة مع الكلب، أو مجرد الاسترخاء – فإن الحي يوفر التوازن المثالي مع الحياة العملية اليومية.
الخلاصة: موقع سكني مرغوب ومتوازن في بوخوم-لانغندرير، يقدم للعزاب أو الأزواج أو العائلات الصغيرة جودة حياة عالية وبيتًا متناغمًا من جميع النواحي.
