منزل متعدد العائلات ساحر بحالة مُعتنى بها ومساحة واسعة في Waldsassen

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.95652 Waldsassen / QuerenbachBayern

سعر البيع: 230.000 €

مساحة المعيشة: 300 m²

غرفة: 12

معرف TraumImmo: XEDSMAW

معرف الشريك: 547443889

تاريخ النشر 23/10/2025 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	300 m²

غرفة	12
الحمامات	4

شرفة

مساحة الأرض	1161 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	230.000 €
سعر المتر المربع	766.67 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في عرض عقاري مميز في Waldsassen الهادئة والجميلة – منزل متعدد العائلات ساحر، يلفت الانتباه بحالته المُعتنى بها ومساحة الغرف الواسعة. العقار المشيّد في عام 1960 يتمتع بطابع كلاسيكي ويقع على قطعة أرض بمساحة تقارب 1.161 m² في موقع هادئ وفي الوقت نفسه مركزي.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 300 m² موزعة على طابقين وبإجمالي أربع وحدات سكنية، يوفّر المنزل إمكانيات استخدام متنوعة – سواء كمسكن متعدد الأجيال، أو للاستخدام الذاتي مع خيار التأجير، أو كاستثمار رأسمالي يحقق عائدًا قويًا.

تبلغ مساحة كل وحدة سكنية حوالي 75 m²، وتضم 3 غرف ومطبخًا وحمامًا، وتوفر إحساسًا مريحًا بالسكن.
أربعة شرفات تدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع بالساعات المشمسة.

يتم تدفئة المبنى حاليًا بالكهرباء، مع إمكانية استخدام مواقد حطب أو تدفئة بالزيت أيضًا. كما يتم توفير المياه الساخنة عبر الكهرباء.
تم تنفيذ العديد من أعمال التجديد بالفعل: تم تجديد أسلاك الكهرباء، وتركيب أنبوب صرف صحي جديد وخزان مياه ساخنة حديث قائم. إحدى الشقق مزودة بمطبخ مجهز جديد، كما تم استبدال باب المدخل أيضًا.
تم تجديد جميع الوحدات السكنية بجص عازل من الكلس، وطلاء الجدران حديثًا، وتجهيز الأرضيات بعزل Aqua-Stopp وبـ PVC سهل العناية. وتؤمن النوافذ البلاستيكية عزلًا حراريًا جيدًا وتكاليف صيانة منخفضة.
توجد أماكن لوقوف السيارات أمام المنزل وخلفه، وتوفر مساحة كافية لمركباتكم.

هذا المنزل متعدد العائلات المُعتنى به متاح باتفاق مسبق، وينتظر مالكين جددًا يدركون إمكانات هذا العقار ويستفيدون منها. دعوا أنفسكم تنبهرون بمزيج الموقع الهادئ، والبنية الإنشائية المتينة، وإمكانية الاستخدام المتنوعة – فقد يكون منزلكم الجديد أو استثماركم القادم بانتظاركم هنا بالفعل.