+++ جوهرة سكنية قريبة من بحر البلطيق في هوهن فيشندورف – مُحدَّثة مع علّية علوية مُوسَّعة +++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة السكنية المضيئة والمُحدَّثة بين أجواء قريبة من بحر البلطيق وتوزيع مدروس للمساحات. وعلى بُعد نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام فقط من مرسى اليخوت هوهن فيشندورف وشاطئ بحر البلطيق، توفر هذه العقار ملاذًا مثاليًا للمالكين أو لضيوف العطلات.

يتمثل قلب الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، مع وصول مباشر إلى التراس المشمس الذي يدعو إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. أما المطبخ المجاور والممر فيبدوان بحلة جديدة ومرحبة. وإلى جانب غرفة النوم الرئيسية في المستوى الرئيسي، تتميز الشقة بإضافة ذكية الاستغلال: فمن خلال درج أُنشئ حديثًا في منطقة ارتداء الملابس السابقة، يمكن الوصول إلى العلية المدببة المُوسَّعة، والتي تُستخدم اليوم كغرفة نوم ثانية متكاملة.

كما يكتمل هذا العرض الجذاب بموقف سيارات خارجي خاص مباشرةً بجوار المبنى، بالإضافة إلى محطة شحن للسيارات الكهربائية في الموقع.

تم تحديث الشقة السكنية على نحو شامل وباهتمام كبير بالتفاصيل خلال عامي 2022 و2023، وتظهر اليوم بحالة كأنها جديدة:

الحمّام: تجديد شامل وتركيب أحدث التجهيزات الصحية.

المطبخ: أرضية جديدة، وحوض غسيل جديد، بالإضافة إلى أجهزة مدمجة حديثة (ثلاجة جديدة ومجموعة جديدة من الموقد والفرن).

توسعة العلية المدببة: الوصول إلى العلية المدببة عبر درج جديد من الخشب الصلب/موفّر للمساحة، بما في ذلك تركيب نافذتين سقفيتين (Velux) لتوفير ظروف إضاءة مثالية.

أعمال الطلاء: أُعيد طلاء الممر وغرفة النوم الرئيسية بالكامل.

ملاحظة قانونية بشأن المساحة السكنية ومساحة الاستخدام

تبلغ المساحة السكنية الرسمية، وفقًا لإقرار التقسيم، 52 م². وقد جرى تجهيز العلية المدببة الواقعة فوقها لأغراض السكن/التخزين استنادًا إلى قرار بالإجماع صادر عن مجموعة ملاك الوحدات (من عام 2007). وبفضل هذه التوسعة، تتوفر مساحة فعلية أساسية ومساحة استخدام أكبر بكثير. وتمثل العلية المدببة قانونيًا حق استخدام خاص (وليست ملكية خاصة إضافية).

الموقع