| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 59 m² |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 826,92 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété lumineux et modernisé allie le charme de la mer Baltique à une distribution bien pensée. Situé à seulement environ 10 minutes à pied du port de plaisance de Hohen Wieschendorf et de la plage de la mer Baltique, ce bien constitue le refuge idéal pour les propriétaires ou les vacanciers.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux espace de séjour et de repas avec accès direct à la terrasse ensoleillée, qui invite à passer des heures agréables en plein air. La cuisine attenante ainsi que le couloir se présentent sous un jour frais et accueillant. Outre la chambre principale située au niveau principal, l’appartement offre un atout astucieusement aménagé : un nouvel escalier créé dans l’ancien espace dressing mène aux combles aménagés, qui servent aujourd’hui de seconde véritable chambre.
Une place de stationnement privative en extérieur directement devant le bâtiment ainsi qu’une borne de recharge pour voitures électriques sur le terrain complètent cette offre attractive.
L’appartement en copropriété a été entièrement modernisé avec beaucoup de soin dans les années 2022 et 2023 et se présente dans un état proche du neuf :
Salle de bains : rénovation complète et équipements sanitaires ultramodernes.
Cuisine : nouveau revêtement de sol, nouvel évier ainsi que des appareils encastrés modernes (nouveau réfrigérateur et nouvelle cuisinière avec four combiné).
Aménagement des combles : accès aux combles par un nouvel escalier en bois massif peu encombrant, avec installation de deux fenêtres de toit (Velux) pour une luminosité optimale.
Travaux de peinture : le couloir et la chambre principale ont été entièrement repeints.
Remarque juridique concernant la surface habitable et utile
La surface habitable officielle est de 52 m² selon l’acte de division. Les combles situés au-dessus ont été aménagés à des fins d’habitation/de rangement sur la base d’une décision unanime de la copropriété (datant de 2007). Cet aménagement offre une surface au sol et utile réelle nettement plus importante. Les combles constituent juridiquement un droit d’usage exclusif (et non une propriété privative supplémentaire).
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329.000 € VOTRE RÊVE DE MAISONNETTE À LA CAMPAGNE, PROCHE DE LA MER BALTIQUE23968 Zierow
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