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RENDITESTARKES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.22117 HamburgHamburg
سعر البيع
1.100.000 €
غرفة
15
معرف TraumImmo: XSCT9MJ
معرف الشريك: 74735003

تاريخ النشر 30/10/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
Wohnung-Jetzt GmbH

المعلومات الأساسية

غرفة15
نوع الوقودالغاز الطبيعي

المساحة القابلة للاستخدام258 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخننعم

شهادة الطاقة

H
273 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع1.100.000 €

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عن هذا المنزل

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene Wohneinheiten und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 60.000 €. Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, die nicht nur den aktuellen Energiestandards entspricht, sondern auch zur Kosteneffizienz beiträgt – ein Vorteil für Eigentümer und Mieter gleichermaßen. Dank des gepflegten Zustands und der stabilen Vermietung bietet diese Immobilie ein zukunftssicheres Investment mit solidem Renditepotenzial. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - moderne Heizungsanlage (2015) < br / >
- attraktive Jahreskaltmiete: 60.000 € stabile Einnahmen < br / >
- zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung < br / >
- voll vermietet: Sofortige Erträge ohne Leerstand < br / >
- Wenig Instandhaltungsaufwand, langfristige Wertstabilität < br / >
- massive Garage: 3 Stellplätze überdacht und 5 Stellplätze im Hinterhof < br / >
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المعدات والميزات وفقا للمعلن

Keller vorhanden.


الموقع

البيئة والطرق

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وصف الموقع

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in Hamburg mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

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المعلن:
Wohnung-Jetzt GmbH
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