مجمع سكني مع مرآب تحت الأرض و24 وحدة سكنية في هامبورغ-بيلشتيد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072946

يوفر هذا المجمع السكني في هامبورغ-بيلشتيد للمستثمرين فرصة جذابة لشراء محفظة عقارية متنوعة تضم ثلاثة مبانٍ سكنية متعددة الوحدات، بإجمالي 24 وحدة سكنية. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للمباني نحو 1.630 م²، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 2.711 م². حالياً، 23 من أصل 24 شقة مؤجرة، بينما توفر وحدة شاغرة إمكانات إضافية للتأجير وتحقيق العائد. وبذلك يجمع المجمع بين إيرادات الإيجار القائمة بالفعل وإمكانية ملموسة لمواصلة تحسين العائد.

شُيّدت المباني السكنية الثلاثة عام 1968 ومرتين عام 1982، وهي إجمالاً في حالة جيدة ومعتنى بها. غير أن بعضها يتطلب إجراءات تحديث، ما يتيح للمستثمرين ذوي التوجه طويل الأمد فرصاً لتطوير العقارات القائمة. وتكمل الشرفات والتراسات العرض السكني وتعزز جاذبية الشقق. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحدائق المشتركة الكبيرة والمعتنى بها، التي توفر للسكان مساحة إضافية وتضفي على المجمع طابعاً سكنياً مريحاً.

ومن المزايا الإضافية توفر عدد كبير من أماكن وقوف السيارات، إذ يضم 17 موقفاً في المرآب تحت الأرض و7 مواقف خارجية. وتوفر إمكانات الوقوف المتاحة مزيداً من الراحة للسكان وتدعم استدامة تأجير الشقق، كما تشكل إضافة قيّمة إلى العقارات القائمة.

تشمل التجهيزات التقنية مبنيين يضم كل منهما ست وحدات سكنية، ويعتمدان على تدفئة بالزيت من عام 2009 وسخانات فورية لتحضير الماء الساخن. أما المبنى الثالث، الذي يضم تسع وحدات سكنية، فيُزوّد بالتدفئة بالغاز. وتشكل أنظمة التدفئة المختلفة أساساً متيناً لإدارة العقارات، إلا أنه ينبغي تقييم حالتها ومتطلبات التحديث المحتملة مستقبلاً في إطار فحص تقني.

يوفر الموقع الجيد والهادئ في هامبورغ-بيلشتيد بيئة سكنية مريحة وأساساً متيناً للتأجير. ويجعل الجمع بين النسيج السكني الراسخ، وسهولة الوصول، والبنية التحتية المتوفرة الموقع جذاباً لمختلف فئات المستأجرين. وبوجه عام، يتميز المجمع السكني بمساحته، ووحداته المؤجرة في معظمها، ومساحاته الخارجية المعتنى بها، وميزاتِه الجذابة عرض مواقف سيارات. يتيح ذلك للمستثمرين فرصة استثمارية جذابة بعوائد مستمرة وإمكانات إضافية بفضل الشقة الشاغرة وإجراءات التحديث المستهدفة.

الموقع