ERSTBEZUG - 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage, Komfort und Ambiente im Neubau an der Klingenburg

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Ab dem 01. Dezember 2026 erwarten Sie hochwertige Neubauwohnungen an der Klingenburg in Mosbach Neckarelz in bester Lage. Die Wohnungen überzeugen durch modernen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die Komfort und Stil vereint.
Die optimal geschnittenen Grundrisse bieten einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und/oder ein ideal nutzbares Home Office. Die Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien sowie Marken Sanitär ausgestattet. Eine bodentiefe Dusche mit Regenduschkopf gehört zur Standardausstattung; die Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Badewanne.
In jedem Raum lässt sich die Fußbodenheizung individuell steuern – für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima.
Aus Rücksicht auf das Gebäude und die Hausgemeinschaft können Hunde und Katzen leider nicht aufgenommen werden.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern: Haus‑ und Hofreinigung sowie Schnee‑ und Eisbeseitigung im Winter sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 20 € monatlich angemietet werden.

Diese 104 m² Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Gemütlichkeit verbinden möchten.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung laut Anbieter

•Hochwertige, langlebige Materialien
•Massive KfW 55 Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz
•Dreifach verglaste Fenster, große Panoramafenster sowie Hebe Schiebetüren
•Elektrische Rollläden, im Wohnbereich zusätzlich mehrfach verstellbare Außenjalousien
•hochwertige Haustüren und Aluminium Haustüranlage mit Sprechanlage
•Teilweise Innentreppen aus Stahl mit massivem Buche Auftritt
•Hocheffiziente Wärmepumpe
•Lüftungsanlage
•Fußbodenheizung mit separater Steuerung in jedem Raum
•Bad mit Marken Sanitärausstattung, bodentiefer Dusche, Regendusche und (teilweise) Badewanne
•Hochwertige Wand und Bodenfliesen in Bad und WC
•Tageslicht in allen Räumen – auch im Bad

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnungen liegen direkt neben der Klingenburg im beliebten Stadtteil Mosbach Neckarelz. Die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung, während die hochwertigen Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden für angenehme Ruhe sorgen.
Viele Ziele sind fußläufig erreichbar – das Auto können Sie hier gerne stehen lassen. Pendler profitieren nicht nur von der Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof, sondern auch von der schnellen Anbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahnen Richtung Heilbronn, Mannheim und Sinsheim.
Verkehrsanbindung:
•Bahnhof Mosbach Neckarelz mit regelmäßigen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Stuttgart und Würzburg
•Busbahnhof
•Bundesstraßen in unmittelbarer Nähe (Mosbacher Kreuz)
•Autobahnanschluss ca. 25 km entfernt
Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten:
•Bäckerei mit Café, Imbiss
•Kiosk am Bahnhof
•Discounter
•Getränkemarkt
•Apotheke
Freizeit:
•Fitness Center und Sportanlage
•Kino
•Zahlreiche Wander- und Radwege im Neckartal – ideal für Aktivitäten im Grünen
Bildungseinrichtungen:
•Grundschulen
•Gymnasien
•Berufsschulen
•Duale Hochschule Baden Württemberg (DHBW)

Willkommen in Mosbach Neckarelz! Ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Märkte, Feste, Konzerte, Museen und historische Sehenswürdigkeiten prägen das lebendige Umfeld.