مساحة لعائلتك. مجال لأفكارك. ومستقبل واعد. – الصورة 1

مساحة لعائلتك. مجال لأفكارك. ومستقبل واعد.

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.90455 NürnbergBayern
سعر البيع
599.000 €
مساحة المعيشة
192 m²
غرفة
8
معرف TraumImmo: Y3CSHT5
معرف الشريك: 566176059

تاريخ النشر 05/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية192 m²
غرفة8

مساحة الأرض656 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع599.000 €
سعر المتر المربع3,119.79 €/m²
عمولة3,57% (3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل الواسع المخصص لعائلتين، والمبني عام 1963، مساحة كبيرة وخيارات استخدام متعددة وقطعة أرض تتمتع بإمكانات تطوير مثيرة للاهتمام. وعلى مساحة سكنية تبلغ نحو 192 م²، تضم ثماني غرف إجمالًا، تجد العائلات أو الأجيال المتعددة أو الملاك الساكنون مع إمكانية تحقيق دخل إضافي من الإيجار ظروفًا مثالية. الشقة في الطابق الأرضي مؤجرة حاليًا، بينما الشقة في الطابق العلوي متاحة للسكن وقد أُخليت بالكامل بالفعل. وبذلك يمكن للمالكين الجدد تصميم الشقة العلوية وفقًا لرغباتهم الشخصية وإنشاء منزل خاص بهم.

تتميز قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 656 م² بحديقة جميلة توفر مساحة كافية للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء وتحقيق الأفكار الخاصة. ومن الجوانب اللافتة أيضًا الإمكانات الإضافية: بعد إجراء الفحوصات اللازمة والتشاور والحصول على موافقة الجهات المختصة، تتوفر من حيث المبدأ إمكانية تشييد منزل سكني آخر في مساحة الحديقة الواسعة. وهكذا لا توفر قطعة الأرض إمكانات جذابة في الوقت الحاضر فحسب، بل تزخر أيضًا بآفاق واعدة للمستقبل.

تتيح الشرفة والشرفة الأرضية الاستمتاع بالأشهر الدافئة في الهواء الطلق. ويوفر مرآبان وموقف إضافي مساحة كافية للمركبات. ويشكّل أسلوب البناء المتين والواجهة الجصية المعزولة والسقف الجملوني المغطى بالقرميد والنوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج أساسًا متينًا. كما يوفر القبو وعلّية السقف مساحة تخزين إضافية.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Nürnberg

جميع الإعلانات في Nürnberg
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل