| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 192 m² |
| Zimmer | 8 |
|---|
| Grundstücksfläche | 656 m² |
|---|
| Kaufpreis | 599.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.119,79 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 192 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern finden Familien, mehrere Generationen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial ideale Voraussetzungen. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss frei zur Verfügung steht und bereits vollständig leer geräumt wurde. Dadurch können die neuen Eigentümer die obere Wohnung ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und ein individuelles Zuhause schaffen.
Das ca. 656 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sowie für die Verwirklichung eigener Ideen bietet. Besonders interessant ist die zusätzliche Perspektive: Nach entsprechender Prüfung, Abstimmung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden besteht grundsätzlich die Möglichkeit, auf der großzügigen Gartenfläche ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Das Grundstück bietet somit nicht nur heute attraktive Möglichkeiten, sondern auch spannendes Potenzial für die Zukunft.
Balkon und Terrasse laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die massive Bauweise, die gedämmte Putzfassade, das Satteldach mit Ziegeldeckung sowie Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung bilden eine solide Grundlage. Keller und Dachboden sorgen für zusätzlichen Stauraum.
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1.032.900 € Klassisch und stilvoll - 2-geschossiges Einfamilienhaus90455 Nürnberg-Weiherhaus
1.018.900 € Klassisch und stilvoll - 2-geschossiges Einfamilienhaus90455 Nürnberg-Worzeldorf
877.000 € 877.000 für großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in BESTER Wohnlage mit Spielgarten in Gaulenhofen90455 Nürnberg
