| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 178 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 1072 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 243 m² |
| سعر البيع | 877.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,926.97 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع منزل واسع ومتعدد الاستخدامات من عائلة واحدة إلى عائلتين في نورمبرغ-غاولنهوفن، بمساحة سكنية واستعمالية إجمالية تبلغ نحو 243 م².
العقار المعتنى به مناسب بشكل مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
في الطابق الأرضي توجد شقة مستقلة من 4 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 135 م².
ويتمثل محور هذا الطابق في منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة المزودة بمدفأة مكسوة بالبلاط، والتي تضفي على المكان أجواءً منزلية مميزة.
وتعزز أرضية الباركيه المركبة في معظم المساحات الانطباع عالي الجودة.
المطبخ مجهز بالكامل ومشمول بالفعل في سعر الشراء.
كما يتوفر حمام مضاء بضوء النهار مع دش وحوض استحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.
ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول إلى تراس شمسي واسع، يمكن الدخول إليه أيضاً من غرفة النوم.
ويقع تراس آخر بين المطبخ ومنطقة تناول الطعام، ويوفر مساحة إضافية محمية للإقامة في الهواء الطلق.
في الطابق العلوي توجد شقة مستقلة بالكامل أخرى، واسعة التصميم، من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ نحو 108 م².
وتضم هذه الوحدة أيضاً مطبخاً خاصاً مجهزاً بالكامل ومشمولاً في سعر الشراء، إضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام.
وبفضل وحدتي السكن المنفصلتين، يوفر المنزل ظروفاً ممتازة لسكن جيلين، أو الأبناء البالغين، أو التأجير الجزئي، أو غير ذلك من مفاهيم الاستخدام الفردية.
يوفر الطابق السفلي شبه الأرضي مساحة إضافية.
فإلى جانب غرف القبو والتخزين المعتادة، توجد هنا ساونا وغرفتا هوايات كبيرتان ومدفأتان.
وبفضل حجم هذه الغرف وتجهيزاتها، فإنها توفر إمكانات استخدام متنوعة، ويمكن استخدامها مثلاً كمناطق للعمل أو اللياقة البدنية أو الضيوف أو الترفيه.
كما تتميز المساحة الخارجية بمساحتها الرحبة.
وتوفر حديقة اللعب سهلة العناية مساحة حرة كافية للأطفال وأوقات الفراغ والاستجمام.
وللمركبات، يتوفر مرآب مزدوج بالإضافة إلى أماكن إضافية لوقوف السيارات مباشرة أمامه.
أحد أبواب المرآب مزود بمحرك كهربائي لفتح الباب.
وتكتمل المساحة الواسعة بامتداد للمرآب يضم ورشة هوايات صغيرة ومساحة تخزين إضافية.
يظهر العقار بأكمله في حالة عامة معتنى بها ويمكن دون يمكن الانتقال إليها في الوقت المناسب مع الحاجة إلى أعمال تجديد أكبر.
إن الجمع بين وحدتي سكن مستقلتين، ومساحات جانبية واسعة، وعدة تراسات، ومرآب مزدوج، وحديقة، وقبو سفلي متعدد الاستخدامات يجعل هذا العقار عرضًا مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وإمكانيات استخدام مرنة.
############################################################################################
كن وسيطًا عقاريًا الآن!
تبحث شركة ImmoUnion24 GmbH عن شركاء عقاريين متحمسين (m/w/d) للتعاون الناجح – بمرونة، وعدالة، وعمولات مجزية!
للمعلومات على الرقم 09126 - 29 59 675 أو عبر البريد الإلكتروني إلى info@immounion24.de
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
878.900 € مخطط كلاسيكي - منزل رحب90455 Nürnberg
704.900 € منزل كبير على مساحة صغيرة90455 Nürnberg
695.900 € مفهوم سكني عصري - مناخ مريح شامل90455 Nürnberg
