| مساحة المعيشة التقريبية | 359 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 915 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 359 m² |
| سعر البيع | 165.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 460.12 €/m² |
| عمولة | 9.817,-€ |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات مصنّف كمعلم تاريخي من عام 1915 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 915 م². يضم المبنى ثلاث شقق بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 359 م². جميع الشقق جاهزة للسكن:
- الطابق الأرضي يسارًا: حوالي 85 م²
- الطابق الأرضي، مدخل الفناء: حوالي 99 م²
- الطابق الأول: حوالي 174 م²
تطبع عمارة الفيلا التمثيلية، بواجهة من طوب الكلنكر الأصفر وإطارات النوافذ المتقنة والشرفة الخشبية البارزة، مظهر المنزل. وفي الداخل حُفظت تفاصيل عديدة من فترة البناء، من بينها بئر السلم بدرابزين خشبي مخروط، وأبواب ذات تجاويف مع فتحات علوية، فضلًا عن شرفة زجاجية في الطابق العلوي. وتتبع الشقة في الملحق تراس سقف واسع بإطلالة على الحديقة.
المنزل بحاجة شاملة إلى الترميم. وقد نُفذت بعض الإجراءات جزئيًا، من بينها غلاية غاز وكذلك حمامات مع حوض ونافذة. ويوفر القبو وكذلك العلية الواسعة غير المُستغلة حتى الآن إمكانات إضافية، مثل توسيع مساحة سكنية أخرى.
كما توجد على قطعة الأرض مرآب صلب ومبانٍ ملحقة أخرى. ويمكن الوصول إلى العقار مباشرة بالسيارة عبر الممر المرصوف ذي البوابة. وتوفر الحديقة الواسعة المسيّجة مساحة كبيرة للتصميم الفردي.
ومن المزايا الخاصة خصم استهلاك المعالم التاريخية (Denkmal-AfA): يمكن خصم نفقات الترميم ضريبيًا بالكامل عند التأجير وفقًا للمادة § 7i EStG خلال اثني عشر عامًا، وعند الاستخدام الشخصي وفقًا للمادة § 10f EStG بنسبة 90 % على مدى عشر سنوات. والشرط هو تنسيق الإجراءات مع هيئة حماية المعالم قبل بدء الأعمال. نوصي بمراجعة الوضع الضريبي الفردي مع مستشار ضريبي.
احجزوا هذا المَعلم المعماري ذا الطابع المميز مع مزايا ضريبية جذابة وصمموه وفق تصوراتكم – حددوا موعد معاينة اليوم!
"منعش، ملتزم، متين"
مجموعة كونّه للعقارات هي مزود خدمات محترف في قطاع العقارات، وتقف في خدمتكم في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.
لمزيد من المعلومات والاطلاع زوروا صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل تريدون بيع عقاركم؟ سواء كان منزلًا متعدد الأسر أو منزلًا لأسرة واحدة أو شقة تمليك أو قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
550.000 € مبنى سكني متعدد العائلات بدون عمولة في موقع مركزي في بيترفلد بعائد 8,4%06749 Bitterfeld– Bitterfeld
475.000 € مبنى متعدد العائلات بدون عمولة بعائد 8,4 %06749 Bitterfeld– Bitterfeld
395.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات دون عمولة بعائد 7,9 %06749 Bitterfeld– Bitterfeld
