| Приблизна житлова площа | 359 m² |
|---|
| земельна площа | 915 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 359 m² |
| Ціна продажу | 165.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 460,12 €/m² |
| Комісія | 9.817,-€ |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж виставлено багатоквартирний будинок, що перебуває під охороною як пам’ятка, 1915 року побудови, на ділянці площею близько 915 м². Будівля складається з трьох квартир загальною житловою площею близько 359 м². Усі квартири вільні для заселення:
- 1-й поверх ліворуч: бл. 85 м²
- 1-й поверх, вхід з боку двору: бл. 99 м²
- 2-й поверх: бл. 174 м²
Репрезентативна архітектура вілли з жовтим клінкерним фасадом, вишуканим обрамленням вікон і характерною дерев’яною верандою визначає зовнішній вигляд будинку. Усередині збережено численні деталі періоду будівництва, зокрема сходову клітку з точеними дерев’яними поручнями, фільончасті двері з верхніми світловими вікнами, а також засклену веранду на верхньому поверсі. До квартири в прибудові належить простора тераса на даху з видом на сад.
Будинок потребує комплексної санації. Частину заходів уже реалізовано, зокрема встановлено газовий котел, а також ванні кімнати з ванною та вікном. Підвал і просторе, досі не облаштоване горище відкривають додатковий потенціал, наприклад для облаштування додаткової житлової площі.
На ділянці також розташовані масивний гараж та інші допоміжні будівлі. Через брукований під’їзд із воротами на ділянку можна заїхати безпосередньо. Просторий огороджений сад надає багато можливостей для індивідуального облаштування.
Особливою перевагою є амортизація витрат на пам’ятки архітектури (Denkmal-AfA): витрати на санацію в разі здавання в оренду можна повністю списати для цілей оподаткування протягом дванадцяти років відповідно до § 7i EStG, а в разі використання для власних потреб — на 90 % протягом десяти років відповідно до § 10f EStG. Передумовою є узгодження заходів з органом охорони пам’яток до початку робіт. Рекомендуємо перевірити індивідуальну податкову ситуацію з податковим консультантом.
Забезпечте собі цю самобутню архітектурну пам’ятку з привабливими податковими перевагами та облаштуйте її відповідно до своїх уявлень — домовтеся про огляд уже сьогодні!
"свіжо, віддано, надійно"
Künne Immobilien Gruppe — професійний постачальник послуг у сфері нерухомості, який допоможе вам у сферах девелопменту проєктів, продажу, оренди, управління та facility management.
Щоб отримати додаткову інформацію та ознайомитися докладніше, відвідайте наш вебсайт: www.kuenne-gruppe.de Бажаєте продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи проєкт новобудови або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко реалізуємо вашу нерухомість по всій країні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
550.000 € багатоквартирний будинок без комісії в центральному розташуванні Біттерфельда з доходністю 8,4%06749 Bitterfeld– Bitterfeld
475.000 € багатоквартирний будинок без комісії з дохідністю 8,4 %06749 Bitterfeld– Bitterfeld
395.000 € Багатоквартирний будинок без комісії з дохідністю 7,9 %06749 Bitterfeld– Bitterfeld
