منزل عائلي منفرد مُعتنى به في مومّلمانسبرغ مع حديقة شتوية وبركة وبيت ملحق منفصل

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Mümmelmannsberg 3822115 Hamburg – BillstedtHamburg

سعر البيع: 639.000 €

مساحة المعيشة: 104 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: YB2BYHN

معرف الشريك: 503070

تاريخ النشر 16/10/2026 · تاريخ آخر فحص 11/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	104 m²
سنة البناء	1943

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5

مرحاض للضيوفتراسمدفأةحديقة شتويةحديقة

مساحة الأرض	1001 m²
الحالة	تم تجديده

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	639.000 €
سعر المتر المربع	6,144.23 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

بُني منزل الطوب الكلنكر عام 1943 وجُدّد عام 2018. تبلغ مساحة السكن فيه حوالي 104 م² على مستوى واحد، ويقع على قطعة أرض بمساحة 1.001 م². ويُضاف إلى ذلك قبو بمساحة حوالي 80 م². كما يوجد على قطعة الأرض منزل ملحق منفصل بمساحة حوالي 30 م²، يضم غرفة وحمام دش ومطبخًا. وهذا عملي للضيوف أو الأبناء البالغين أو طاقم الرعاية أو للتأجير.

يضم المنزل الرئيسي أربع غرف وحمامًا وردهة ومطبخين. تبلغ مساحة أكبر غرفة نوم حوالي 14 م². تحتوي منطقة المعيشة على أرضية خشبية بلون عسلي دافئ وباب زجاجي يؤدي إلى الحديقة الشتوية. الحديقة الشتوية الزجاجية مُلحقة بالجهة الخلفية وتربط بين غرفة المعيشة والحديقة. النوافذ والأثاث والتجهيزات المدمجة في المنزل بدرجات دافئة من خشب الصنوبر.

الحديقة كبيرة ومتنوعة: بركة حديقة مع أعشاب زينة وشجيرات ومساحات عشبية وقفص طيور كبير. من يربي حيوانات يجد هنا مساحة واسعة. وللمركبات توجد مرآب وموقف مغطى (Carport) وموقف خارجي. تم تجديد التدفئة وأنابيب المياه والكهرباء، ويعود تاريخ التدفئة المركزية بالغاز إلى عام 2018.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- واجهة من الطوب الكلنكر
- تم تجديده عام 2018، وتجديد التدفئة وأنابيب المياه والكهرباء
- غرفة معيشة بأرضية خشبية وباب زجاجي إلى الحديقة الشتوية
- حديقة شتوية (ملحق زجاجي)
- مطبخان
- حمام مع حوض استحمام ودش، مبلط باللون الأبيض
- قبو كامل، حوالي 80 م²
- مبنى ملحق بغرفة وحمام دش ومطبخ
- حديقة مع بركة وعشب وشجيرات وقفص طيور
- مرآب ومظلة سيارات وموقف خارجي

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل في مومّلمانسبرغ في حي بيلشتيدت في هامبورغ في شرق المدينة. بالنسبة لمعايير هامبورغ، فإن قطعة الأرض التي تزيد مساحتها عن 1.000 م² كبيرة جدًا.

بالنسبة للحياة اليومية، المسافات قصيرة. تقع عدة متاجر سوبرماركت (Penny وNetto وEdeka وAldi) على بعد نحو 750 م إلى 1 كم. تبعد مدرسة مومّلمانسبرغ الابتدائية حوالي 240 م فقط، وأقرب رياض الأطفال على بعد نحو 350 و600 م. يقع ملعبان (حوالي 200 م) وحديقة (حوالي 300 م) ومرافق رياضية (حوالي 320 م) في الجوار المباشر. تصل إلى عيادة طبية وصيدليتين على بعد نحو 700 إلى 800 م، وإلى المطاعم على بعد 750 م إلى 1 كم. البيانات محسوبة بخط مستقيم.