DIETZ: للسكن الشخصي أو للاستثمار! شقة جذابة مع مصعد ومرآب تحت الأرض ومطبخ مجهز وغير ذلك الكثير.

Geschwister-Scholl-Platz 163741 Aschaffenburg / NilkheimBayern

سعر البيع: 229.000 €

مساحة المعيشة: 54 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: YFS9B3K

معرف الشريك: 011524383

تاريخ النشر 01/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	54 m²
غرف نوم	1

غرفة	2
الحمامات	1

مطبخ مجهزشرفة

المساحة القابلة للاستخدام	6 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	229.000 €
سعر المتر المربع	4,240.74 €/m²
عمولة	2,5% (2,5 % inkl. Mwst.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة ملكية مُعتنى بها من غرفتين، مع شرفة جنوبية ومصعد وموقف في المرآب تحت الأرض.

كفاءة عالية في استهلاك الطاقة – 44,5 kWh/m²a فقط وفقًا لشهادة الطاقة.

للبيع شقة ملكية جذابة من غرفتين في الطابق الأول من مبنى سكني يضم 8 شقق ومجهز بمصعد للأشخاص.

تبلغ مساحة الشقة نحو 54 m²، وهي مثالية لزوجين أو لشخص واحد أو كاستثمار مربح. وتتميّز بشرفتها الجنوبية الكبيرة المطلة على الحديقة المشتركة. كما تشمل التجهيزات صندوقًا للدراجات قابلًا للقفل. مثالية لزوجين أو لشخص واحد أو كاستثمار مربح.

يشمل سعر الشراء أيضًا موقفًا في المرآب تحت الأرض. وهو مجهز بالفعل بتوصيلة كهربائية خاصة به بجهد 220-V، ما يتيح مثلًا شحن دراجة كهربائية.

رسوم شهرية جذابة واحتياطيات مالية كبيرة

تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى 315,- €، وتشمل بالفعل جميع التكاليف الإضافية، والحصة النسبية من تكاليف المصعد، بالإضافة إلى 80,- € شهريًا لصندوق احتياطي الصيانة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أن احتياطي جمعية المُلّاك أعلى من المتوسط. وهذا يوفر أساسًا ماليًا متينًا للصيانة الدورية للأجزاء المشتركة من العقار، ويمكن أن يقلل من مخاطر الحاجة إلى مساهمات استثنائية قصيرة الأجل.

التَّقْسِيم

* غرفة معيشة وطعام

* شرفة جنوبية كبيرة مطلة على الحديقة المشتركة

* غرفة نوم

* حمام بإضاءة طبيعية، مع حوض استحمام ودش

* مساحة تخزين عملية في الحمام

هل أنتم مهتمون؟

إذًا احجزوا الآن موعدًا شخصيًا لمعاينة العقار، واكتشفوا بأنفسكم مزايا هذه الشقة الملكية الجذابة.