| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 54 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 6 m² |
|---|
| Kaufpreis | 229.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.240,74 €/m² |
| Provision | 2,5% (2,5 % inkl. Mwst.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz.
Sehr energieeffizient – nur 44,5 kWh/m²a gemäß Energieausweis.
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses mit Personenaufzug.
Die ca. 54 m² große Wohnung eignet sich ideal für ein Paar, einen Single-Haushalt oder als rentable Kapitalanlage. Besonders schön ist der große Süd-Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Eine abschließbare Fahrradbox gehört ebenfalls zur Ausstattung. Ideal für ein Paar, einen Singlehaushalt oder als rentable Kapitalanlage.
Im Kaufpreis ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Dieser verfügt bereits über einen eigenen 220-V-Stromanschluss und bietet somit beispielsweise die Möglichkeit, ein E-Bike zu laden.
Attraktives Hausgeld und hohe Rücklagen
Das monatliche Hausgeld beträgt 315,- € und beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten, die anteiligen Aufzugskosten sowie 80,- € monatlich für die Instandhaltungsrücklage.
Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittlich hohe Rücklage der Eigentümergemeinschaft. Dadurch besteht eine solide finanzielle Grundlage für die laufende Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums und das Risiko kurzfristig erforderlicher Sonderumlagen kann reduziert werden.
A U F T E I L U N G
* Wohn- und Esszimmer
* Großer Süd-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Praktische Abstellfläche im Bad
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