Published on 25/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1961 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,380.95 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
السكن الجذاب أو الاستثمار الذكي!
تقع هذه الشقة العلوية ذات الغرفتين، المصانة بعناية والمجددة بشكل شامل خلال السنوات الماضية، في مبنى هادئ مكوّن من 5 عائلات في موقع سكني مرغوب في Straubenhardt-Conweiler. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 63 م²، تُقنع هذه العقار بتخطيطه المدروس، وحالته الجيدة، وكذلك بعلاقة ممتازة بين السعر والأداء.
سواءً كمنزل مريح للعزاب أو الأزواج أو كاستثمار رأسمالي بعائد مجزٍ – فإن هذه الشقة توفر إمكانيات استخدام متنوعة.
أبرز الميزات باختصار
حوالي 63 م² مساحة سكنية
غرفتان مضيئتان ومصممتان بشكل جيد
مبنى سكني متعدد العائلات مصان جيدًا ويضم فقط 5 وحدات سكنية
تحديثات شاملة:
الواجهة (2025)
تدفئة غاز حديثة لكل طابق (2016)
نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل (2007)
حمام مجدد
أرضيات عالية الجودة من الغرانيت والبلاط واللامينيت
موقد سويدي مريح في غرفة المعيشة
غرفة قبو خاصة
تكاليف جانبية منخفضة
توزيع المساحات
تتميز الشقة بتخطيط عملي ومغمور بالضوء:
منطقة المدخل / الممر
غرفة معيشة واسعة
غرفة نوم
مطبخ منفصل
حمام حديث
المعاينة ممكنة في أي وقت بالاتفاق المسبق.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع جذاب
يجمع Straubenhardt-Conweiler بين السكن القريب من الطبيعة وبنية تحتية ممتازة. تتوفر في الجوار المباشر فرص التسوق والأطباء ورياض الأطفال والمدارس بالإضافة إلى العديد من الأنشطة الترفيهية والرياضية.
يوفر الموقع على حافة الغابة السوداء الشمالية قيمة ترفيهية عالية مع مسارات متنوعة للمشي وركوب الدراجات مباشرة أمام الباب.
المسافات:
حوالي 25 دقيقة إلى Pforzheim
حوالي 30 دقيقة إلى Ettlingen وKarlsruhe
اتصال S-Bahn عبر Ittersbach مع ربط جيد بالمنطقة
