Published on 25/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1961 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,380.95 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Abitare in modo attraente o investire in modo intelligente!
Questo appartamento mansardato di 2 locali, ben tenuto e completamente modernizzato negli ultimi anni, si trova in una tranquilla casa con 5 famiglie in una posizione residenziale molto ambita di Straubenhardt-Conweiler. Con una superficie abitabile di ca. 63 m², l'immobile convince per la sua pianta ben studiata, lo stato ben tenuto e un eccellente rapporto qualità-prezzo.
Sia come accogliente casa per single o coppie, sia come investimento a reddito elevato – questo appartamento offre molteplici possibilità di utilizzo.
Punti salienti in sintesi
Ca. 63 m² di superficie abitabile
2 luminose stanze ben distribuite
Casa plurifamiliare ben tenuta con solo 5 unità abitative
Ampie modernizzazioni:
Facciata (2025)
Moderno riscaldamento autonomo a gas (2016)
Finestre in plastica con vetri isolanti (2007)
Bagno modernizzato
Pavimenti di alta qualità in granito, piastrelle e laminato
Accogliente stufa svedese nel soggiorno
Locale cantina privato
Spese accessorie contenute
Distribuzione degli spazi
L'appartamento dispone di una pianta funzionale e luminosa:
Ingresso / corridoio
Ampio soggiorno
Camera da letto
Cucina separata
Bagno moderno
Visita su appuntamento possibile in qualsiasi momento.
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Posizione attraente
Straubenhardt-Conweiler unisce l'abitare a contatto con la natura a un'eccellente infrastruttura. Negozi, medici, asili, scuole e numerose offerte per il tempo libero e lo sport si trovano nelle immediate vicinanze.
La posizione ai margini della Foresta Nera settentrionale offre un elevato valore ricreativo con numerosi sentieri escursionistici e ciclabili direttamente davanti alla porta di casa.
Distanze:
ca. 25 minuti da Pforzheim
ca. 30 minuti da Ettlingen e Karlsruhe
Collegamento S-Bahn tramite Ittersbach con buon collegamento alla regione
