| مساحة المعيشة التقريبية | 224 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 564 m² |
|---|
| سعر البيع | 849.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,783.76 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل متعدد الأسر متعدد الاستخدامات بثلاث وحدات سكنية – مثالي للسكن الذاتي أو للعائلات أو للمستثمرين
يقنع هذا المنزل الساحر والمعتنى به جيدًا، والمبني عام 1981، بمرونة استخدامه ومفهومه السكني المدروس على مساحة معيشية تبلغ حوالي 224 م².
يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 564 م²، في موقع طرفي ضمن منطقة سكنية مرغوبة جدًا في نسلسفانغ، ويوفر ظروفًا مثالية للعائلات وكذلك للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والتأجير.
يظهر المنزل بحالة مجددة جزئيًا ومحدثة، وهو عمومًا معتنى به جيدًا.
وقد جرى تحديث الحمامات بصورة عصرية، لا سيما في عام 2022.
ومن خلال تقسيمه إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة، تتاح العديد من إمكانيات الاستخدام: كمنزل واسع متعدد الأجيال، أو للاستخدام الذاتي الجزئي مع دخل إيجار إضافي، أو كاستثمار جذاب.
الوحدتان السكنيتان في الطابق السفلي والطابق العلوي مؤجرتان حاليًا. إلا أنه تم إبرام عقود إنهاء مع المستأجرين، مما يترك لكم، بصفتكم مشترين، جميع الخيارات مفتوحة.
وبالتالي، فإن الاستخدام الذاتي أو التأجير وفق الشروط المتداولة في السوق ممكن بمرونة.
نظرة عامة على الوحدات السكنية:
الوحدة السكنية 1 (الوحدة الرئيسية)
- المساحة حوالي 104,19 م²
- غرفتا نوم
- حمامان
- الوصول إلى الشرفة من غرفة النوم في الطابق العلوي
بفضل وجود حمام وغرفة نوم في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي، تُعد الوحدة الرئيسية مثالية أيضًا مع مراعاة التقدم في العمر. وهنا يمكنكم إنجاز حياتكم اليومية على طابق واحد فقط ومن دون درجات، إذا أصبح ذلك ضروريًا. كما يمكن تنفيذ مدخل يؤدي إلى الشرفة بسهولة.
الوحدة السكنية 2 (وحدة الطابق العلوي تحت السقف)
- المساحة حوالي 48,92 م²
- غرفة نوم واحدة
- مطبخ لتناول الطعام
- غرفة معيشة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة
- حمام مع دش
- غرفة تخزين
الوحدة السكنية 3 (الطابق السفلي)
- المساحة حوالي 71,27 م²
- مفهوم مفتوح واسع للمطبخ والمعيشة مع واجهات زجاجية كبيرة
- غرفتا نوم
- حمام مع دش
هذه الوحدة منفصلة بشكل مثالي عن باقي المنزل. ويمكن تأجيرها كشقة أو حتى، عند الاقتضاء، كشقة للعطلات، من دون أي إزعاج على الإطلاق للوحدات الأخرى.
تم إنشاء وحدة الطابق السفلي في إطار عملية إعادة بناء عام 2016. وقد صدر التغيير المناسب في الاستخدام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
