Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 224 m² |
|---|
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 564 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,783.76 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Üç konut birimli çok yönlü müstakil apartman evi – kendi oturacaklar, aileler veya yatırımcılar için ideal
1981 yapımı bu çekici ve çok bakımlı müstakil apartman evi, yaklaşık 224 m² konut alanında esnek kullanım olanakları ve iyi düşünülmüş bir yaşam konseptiyle ikna ediyor.
Nesselwang’ın çok rağbet gören bir yerleşim bölgesinin kenarında, yaklaşık 564 m² büyüklüğünde bir arsada yer alan bu gayrimenkul, hem aileler hem de oturup kiraya vermeyi birleştirmek isteyen alıcılar için ideal koşullar sunuyor.
Ev kısmen yenilenmiş ve modernize edilmiş bir durumda olup genel olarak çok bakımlıdır.
Özellikle banyolar 2022 yılında modern şekilde tasarlanmıştır.
Üç ayrı konut birimine bölünmesi sayesinde çok sayıda kullanım imkânı sunar: geniş bir çok kuşaklı ev olarak, kısmi kendi kullanımına ek kira geliriyle veya cazip bir yatırım olarak.
Şu anda UG ve OG’deki daireler kiralıktır. Ancak kiracılarla fesih anlaşmaları yapılmıştır; bu nedenle bir alıcı olarak tüm seçenekler sizlere açıktır.
Böylece ister kendi kullanım ister piyasa koşullarına uygun kiralama esnek biçimde mümkündür.'
Dairelere genel bakış:
Daire 1 (ana daire)
- Alan yaklaşık 104,19 m²
- 2 yatak odası
- 2 banyo
- OG’deki yatak odasından balkona erişim
EG ve OG’de ayrı ayrı birer banyo ve yatak odası bulunması sayesinde ana daire, yaşlılık açısından da idealdir. Gerekli olması halinde, günlük yaşamınızı tek bir katta, basamaksız sürdürebilirsiniz. Terasa açılan bir giriş kolayca gerçekleştirilebilir.
Daire 2 (DG dairesi)
- Alan yaklaşık 48,92 m²
- 1 yatak odası
- 1 yemekli mutfak
- Balkona erişimli oturma odası
- Duşlu banyo
- Depo
Daire 3 (UG)
- Alan yaklaşık 71,27 m²
- Büyük cam yüzeylere sahip geniş, açık mutfak ve oturma konsepti
- 2 yatak odası
- Duşlu banyo
Bu daire, evin geri kalanından ideal şekilde ayrılmıştır. Daire olarak veya hatta muhtemelen bir tatil dairesi olarak kiraya verilmesi, diğer birimlere kesinlikle hiçbir rahatsızlık vermeden mümkün olacaktır.
UG dairesi 2016 yılında gerçekleştirilen bir tadilat kapsamında oluşturulmuştur. İlgili kullanım değişikliği mevcuttur.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
