Wszechstronny dom wielorodzinny z trzema lokalami mieszkalnymi – idealny dla właściciela lub inwestora

Key facts

Purchase price & costs

About this investment property

Wszechstronny budynek wielorodzinny z trzema lokalami mieszkalnymi – idealny dla właścicieli zamieszkujących nieruchomość, rodzin lub inwestorów

Ten urokliwy i bardzo zadbany budynek wielorodzinny z 1981 roku przekonuje elastycznymi możliwościami użytkowania oraz przemyślaną koncepcją mieszkaniową na ok. 224 m² powierzchni mieszkalnej.

Położona na działce o powierzchni ok. 564 m², na obrzeżach bardzo poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej Nesselwang nieruchomość oferuje idealne warunki zarówno dla rodzin, jak i dla nabywców, którzy chcą połączyć zamieszkanie z wynajmem.

Budynek prezentuje się jako częściowo wyremontowany i zmodernizowany oraz jest ogólnie bardzo zadbany.
W szczególności łazienki zostały nowocześnie urządzone w 2022 roku.

Podział na trzy niezależne lokale mieszkalne otwiera liczne możliwości użytkowania: jako przestronny dom wielopokoleniowy, do częściowego zamieszkania przez właściciela z dodatkowym dochodem z najmu lub jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa.

Obecnie mieszkania w piwnicy i na piętrze są wynajęte. Z najemcami zawarto jednak umowy rozwiązujące, dzięki czemu jako nabywca mają Państwo otwarte wszystkie możliwości.
Możliwe jest zatem elastycznie zarówno zamieszkanie na własne potrzeby, jak i wynajem na warunkach rynkowych.'

Przegląd mieszkań:

Mieszkanie 1 (mieszkanie główne)
- Powierzchnia ok. 104,19 m²
- 2 sypialnie
- 2 łazienki
- Dostęp do balkonu z sypialni na piętrze

Dzięki łazience i sypialni zarówno na parterze, jak i na piętrze, mieszkanie główne jest również idealne z myślą o przyszłym wieku. W razie potrzeby mogą Państwo wykonywać codzienne czynności na jednej kondygnacji, bez schodów. Wykonanie wyjścia na taras byłoby łatwe do zrealizowania.

Mieszkanie 2 (mieszkanie na poddaszu)
- Powierzchnia ok. 48,92 m²
- 1 sypialnia
- 1 kuchnia z jadalnią
- Salon z dostępem do balkonu
- Łazienka z prysznicem
- Pomieszczenie gospodarcze

Mieszkanie 3 (piwnica)
- Powierzchnia ok. 71,27 m²
- Przestronna, otwarta koncepcja kuchni i salonu z dużymi przeszkleniami
- 2 sypialnie
- Łazienka z prysznicem

To mieszkanie jest idealnie oddzielone od pozostałej części domu. Wynajem jako mieszkanie lub ewentualnie nawet jako mieszkanie wakacyjne byłby możliwy absolutnie bez jakichkolwiek zakłóceń dla pozostałych lokali.
Mieszkanie w piwnicy powstało w ramach przebudowy w 2016 roku. Odpowiednia zmiana sposobu użytkowania została zatwierdzona.

Location