| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 46 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 672 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 46 m² |
| سعر البيع | 115.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,478.98 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة السكنية الساحرة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 50 م² في مبنى سكني متعدد العائلات جيد الصيانة من عام البناء 1960 في الحي المحبوب دومبتن في مولهايم آن در رور.
يضم المبنى خمس وحدات سكنية فقط، وبذلك يوفر هيكل ملكية مريحًا وواضح المعالم.
تقنع الشقة بتوزيع مدروس للمساحات وأجواء سكنية مريحة. ويخلق الموقد الدافئ في منطقة المعيشة على وجه الخصوص أجواءً لطيفة ويمنح الشقة طابعًا خاصًا. ويُستكمل العرض بشرفة مشمسة ومطبخ مدمج قائم وموقف سيارات خاص يزيد من راحة السكن.
تضمن مساحات النوافذ الكبيرة غرفًا مشرقة وودية. ويجعل الجمع بين المخطط الوظيفي والتجهيز السكني العقار جذابًا لكل من المستخدمين الذاتيين والمستثمرين. ولا تزال الشقق الأصغر ذات التصميم الجيد مع شرفة وموقف سيارات من أكثر أحجام الشقق طلبًا في سوق الإيجار في منطقة الرور.
الشقة مؤجرة حاليًا مقابل 375,00 € شهريًا، وموقف السيارات مؤجر للمستأجر نفسه بموجب عقد إيجار منفصل مقابل 35,00 € شهريًا. يتحمل المستأجر تكاليف التدفئة مباشرة وتُسوَّى بشكل مستقل مع مزود الخدمة، لأن الشقة مزودة بتدفئة غاز للطابق تتولى أيضًا تسخين المياه. وبذلك ينخفض الجهد الإداري ضمن تسوية التكاليف الإضافية ويُنشأ مزيد من الشفافية للمالكين والمستأجرين.
ومن منظور المستثمر أيضًا يظهر العقار جذابًا. وتنتمي الشقة إلى جمعية ملاك (WEG) جيدة الصيانة مع تكوين مستمر للاحتياطيات. ووفقًا لتسوية رسوم المنزل تبلغ حصة الوحدة من احتياطي الصيانة حوالي 689,95 €، بينما بلغ إجمالي احتياطي الصيانة للمجتمع في 31.12.2025 حوالي 4.082,43 €.
كانت رسوم المنزل الشهرية حتى الآن 223,00 € وخُفِّضت وفقًا لخطة الاقتصاد الحالية إلى 216,00 €. ومن ذلك يُخصص حوالي 59,80 € شهريًا للإضافة إلى احتياطي الصيانة.
وتُظهر تسوية رسوم المنزل أيضًا هيكل تكاليف متينًا مع صيانة وإدارة مستمرة للملكية المشتركة. وفي عام 2025 أُخذت في الاعتبار، من بين أمور أخرى، تكاليف خدمة الشتاء والعناية بالحديقة وتنظيف الدرج وكذلك أعمال تغطية السقف.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
229.000 € شقة مُجدَّدة حديثًا من 3,5 غرف مع شرفة ومطبخ مدمج | بدون عمولة45475 Mülheim an der Ruhr– Dümpten
140.000 € شقة تمليك مكوّنة من 3 غرف، مُخلاة، بمساحة تقريبية 68 م² مع شرفة في مولهايم - دومتن45475 Mülheim an der Ruhr
200.000 € شقة من 3 غرف خالية من الإشغال ومجددة في موقع أخضر في مويلهايم أن در روهر45475 Mülheim an der Ruhr
