Wohne
Küche
Bad
Wohne
Schlaf
Schlaf
Küche
Bad
Aussicht
Aussicht
G. Bad
Schalf
Dachspitz
Technik/HWR
Hobby
Hobby
Arbeit
Published on 15/06/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 274 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 629 m² |
|---|---|
| Year built | 2022 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 600.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,189.78 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
يجمع هذا المنزل العائلي الملائم للعائلات، الواقع في موقع مرغوب في Niedernhall-Giebelheide، بين السكن العصري وأعلى مستويات كفاءة الطاقة (معيار KfW 55، فئة الطاقة A+). بُني المنزل عام 2023، ويوفر على مساحة سكنية/استخدامية تبلغ حوالي 276 م² مساحة واسعة للعائلات والعمل من المنزل وأنماط الحياة الفردية.
تضم الطوابق الثلاثة ما مجموعه 9 غرف متعددة الاستخدامات، من بينها مناطق معيشة واسعة، وغرف نوم متعددة، وحمامات عصرية، بالإضافة إلى علية علوية مكتملة التجهيز. وتوفر الهندسة المعمارية المفتوحة ومساحات النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية مشرقة ومغمورة بالضوء.
ومن أبرز المزايا الجمع بين مضخة حرارية هواء-ماء مع تدفئة أرضية ووظيفة تبريد في الصيف، مما يوفر أعلى مستويات الراحة السكنية مع انخفاض تكاليف التشغيل.
توفر الحديقة الكبيرة، والشرفة ذات الوصول المباشر من غرفة المعيشة والمطبخ، بالإضافة إلى التراس المغطى في الطابق السفلي، ظروفاً مثالية للاستجمام في الهواء الطلق.
كما أن المنزل مجهز مسبقاً لتركيب نظام مركزي للمكنسة الكهربائية ونظام تكييف، ويضم أنظمة اتصال داخلي بالفيديو في عدة طوابق. ويكمل العرض موقفان للسيارات داخل العقار.
سواء للسكن متعدد الأجيال، أو لعائلة لديها أطفال، أو لمفهوم العمل من المنزل، فإن هذا المنزل يوفر العديد من الإمكانات في منطقة سكنية هادئة ومستقرة.
منزل موفر للطاقة وفق معيار KfW-55 (بُني عام 2023) مع فئة الطاقة A+ (13,6 kWh/m²a)
مضخة حرارية هواء-ماء مع تدفئة أرضية في جميع الطوابق ووظيفة تبريد مدمجة لفصل الصيف
تجهيز مسبق لنظام مركزي للمكنسة الكهربائية وتوصيلات أنظمة التكييف في عدة غرف
نظام اتصال داخلي بالفيديو في عدة طوابق
موقد مدفأة في غرفة المعيشة لأمسيات مريحة
مطبخ مجهز حديث مع أنظمة خزائن مدمجة من جميع الجهات
أرضيات وتجهيزات صحية عالية الجودة
موقفان خارجيان للسيارات داخل العقار
علية علوية مكتملة التجهيز (Spitzboden) مع إمكانية استخدام متنوعة
شرفة كبيرة مع إمكانية الوصول من غرفة المعيشة والمطبخ
تراس مغطى مع وصول إلى الحديقة من الطابق السفلي
بناء متين، نوافذ زجاجية ثلاثية، مصاريع كهربائية
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يقع المنزل العائلي المنفصل في منطقة البناء الجديدة الجذابة غيبلهايده في نيدرنهاال، وهي مدينة خلابة في مقاطعة هوهنلوهه. يوفر الموقع السكني الهادئ بيئة ملائمة للعائلات مع الكثير من المساحات الخضراء، وبنية تحتية حديثة، ومسافات قصيرة إلى رياض الأطفال والمدرسة ومرافق التسوق والرعاية الطبية.
بفضل القرب من الطريق B19 والطريق السريع A6، يمكنكم الوصول إلى كونتسلزاو، وأورينغن، وشفيبيش هال، وكذلك هايلبرون في وقت قصير – وهو مثالي للمتنقلين إلى أعمالهم. وفي الوقت نفسه، تستمتعون هنا بسكن قريب من الطبيعة مع وصول مباشر إلى مسارات المشي وركوب الدراجات في المنطقة المحيطة.
تمثل غيبلهايده السكن العصري مع جودة حياة عالية – وهي مثالية للعائلات والعاملين وكل من يرغب في الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.
