Nowoczesny dom jednorodzinny KFW 55

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Ten przyjazny rodzinom dom jednorodzinny, położony w atrakcyjnej lokalizacji Niedernhall-Giebelheide, łączy nowoczesne mieszkanie z najwyższą efektywnością energetyczną (standard KfW 55, klasa energetyczna A+). Dom wybudowany w 2023 roku oferuje na ok. 276 m² powierzchni mieszkalno-użytkowej dużo miejsca dla rodzin, do pracy zdalnej i indywidualnych koncepcji życia.

Na łącznie 3 kondygnacjach znajduje się 9 różnorodnie wykorzystywanych pomieszczeń, w tym przestronne części mieszkalne, kilka sypialni, nowoczesne łazienki oraz w pełni wykończony strych. Otwarta architektura i duże przeszklenia zapewniają jasną, pełną światła atmosferę wnętrz.

Szczególną zaletą jest połączenie pompy ciepła powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym i funkcją chłodzenia latem, co zapewnia najwyższy komfort mieszkania przy niskich kosztach eksploatacji.

Duży ogród, balkon z bezpośrednim dostępem z salonu i kuchni oraz zadaszony taras na parterze dolnym oferują idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Ponadto dom jest przygotowany do instalacji centralnego odkurzacza i klimatyzacji oraz posiada wideodomofony na kilku kondygnacjach. Dwa miejsca parkingowe na działce dopełniają ofertę.

Niezależnie od tego, czy chodzi o mieszkanie wielopokoleniowe, rodzinę z dziećmi czy koncepcję pracy zdalnej – ten dom oferuje liczne możliwości w spokojnej, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej.

Fittings and features, as described

Energooszczędny dom KfW-55 (rok budowy 2023) z klasą energetyczną A+ (13,6 kWh/m²a)

Pompa ciepła powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym na wszystkich kondygnacjach i zintegrowaną funkcją chłodzenia na lato

Przygotowana centralna instalacja odkurzacza oraz przyłącza klimatyzacji w kilku pomieszczeniach

Wideodomofon na kilku kondygnacjach

Piec kominkowy w salonie na przytulne wieczory

Nowoczesna zabudowa kuchenna z systemami szafek zabudowanymi dookoła

Wysokiej jakości podłogi i wyposażenie sanitarne

Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe na działce

Wykończony strych (poddasze) o różnorodnych możliwościach wykorzystania

Duży balkon z dostępem z salonu i kuchni

Zadaszony taras z dostępem do ogrodu z parteru dolnego

Murowana konstrukcja, okna z potrójnymi szybami, rolety elektryczne

Location

Location details

Dom jednorodzinny znajduje się w atrakcyjnej nowej dzielnicy mieszkaniowej Giebelheide w Niedernhall, idyllicznym mieście w powiecie Hohenlohe. Spokojna lokalizacja mieszkalna oferuje przyjazne rodzinom otoczenie z dużą ilością zieleni, nowoczesną infrastrukturą oraz krótkimi drogami do przedszkola, szkoły, sklepów i opieki medycznej.

Dzięki bliskości drogi B19 i autostrady A6 można w krótkim czasie dotrzeć do Künzelsau, Öhringen, Schwäbisch Hall oraz Heilbronn – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy. Jednocześnie można tu cieszyć się mieszkaniem blisko natury, z bezpośrednim dostępem do okolicznych szlaków pieszych i rowerowych.

Giebelheide oznacza nowoczesne mieszkanie o wysokiej jakości życia – idealne dla rodzin, osób pracujących i wszystkich, którzy chcą połączyć spokój z dobrym połączeniem komunikacyjnym.