Wohne
Küche
Bad
Wohne
Schlaf
Schlaf
Küche
Bad
Aussicht
Aussicht
G. Bad
Schalf
Dachspitz
Technik/HWR
Hobby
Hobby
Arbeit
Published on 15/06/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 274 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 629 m² |
|---|---|
| Year built | 2022 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 600.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,189.78 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Цей сімейний односімейний будинок у бажаному районі Нідернхалль-Гібельгайде поєднує сучасне житло з найвищою енергоефективністю (стандарт KfW 55, енергетичний клас A+). Будинок, збудований у 2023 році, має близько 276 м² житлової/корисної площі та пропонує багато простору для сімей, роботи з дому й індивідуальних життєвих концепцій.
На загалом 3 поверхах розташовано 9 різноманітних за призначенням кімнат, серед яких просторі житлові зони, кілька спалень, сучасні ванні кімнати, а також повністю облаштоване горищне приміщення. Відкрита архітектура та великі віконні поверхні створюють світлу й наповнену природним світлом атмосферу.
Особливою перевагою є поєднання теплового насоса «повітря-вода» з теплою підлогою та функцією охолодження влітку, що забезпечує найвищий комфорт проживання за низьких експлуатаційних витрат.
Великий сад, балкон із прямим доступом із вітальні та кухні, а також крита тераса на цокольному поверсі створюють ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі.
Крім того, будинок підготовлений для встановлення централізованої системи пилососіння та кондиціонування, а також оснащений відеодомофонами на кількох поверхах. Два паркувальні місця на земельній ділянці доповнюють пропозицію.
Для проживання кількох поколінь, сім’ї з дітьми або концепції роботи з дому — цей будинок пропонує численні можливості в тихому, сформованому житловому районі.
Енергоефективний будинок KfW 55 (рік будівництва 2023) з енергетичним класом A+ (13,6 кВт·год/м²a)
Тепловий насос «повітря-вода» з теплою підлогою на всіх поверхах та інтегрованою функцією охолодження влітку
Передбачена централізована система пилососіння та підключення для кондиціонерів у кількох приміщеннях
Відеодомофон на кількох поверхах
Камінна піч у вітальні для затишних вечорів
Сучасна вбудована кухня з вбудованими по периметру системами шаф
Високоякісні підлогові покриття та сантехнічне оснащення
Два відкриті паркувальні місця на земельній ділянці
Облаштоване горищне приміщення (верхній горищний поверх) із різноманітними можливостями використання
Великий балкон із доступом із вітальні та кухні
Крита тераса з доступом до саду з цокольного поверху
Масивна конструкція, вікна з потрійним склінням, електричні ролети
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Односімейний будинок розташований у привабливому новому житловому районі Гібельгайде в Нідернхаллі, ідилічному місті в окрузі Гогенлое. Тихе житлове розташування пропонує сприятливе для сімей середовище з великою кількістю зелені, сучасною інфраструктурою та короткими шляхами до дитячого садка, школи, магазинів і медичного обслуговування.
Завдяки близькості до B19 та A6 ви швидко дістанетеся Кюнцельзау, Ерінгена, Швебіш-Галля, а також Гайльбронна — ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу. Водночас тут ви насолоджуватиметеся життям на лоні природи з безпосереднім доступом до пішохідних і велосипедних маршрутів в околицях.
Гібельгайде уособлює сучасне житло з високою якістю життя — ідеальне для сімей, працюючих людей і всіх, хто прагне поєднати спокій із хорошим транспортним сполученням.
