منزل لعائلتين + شقة علوية مريحة، مؤجَّر، بحالة جيدة جدًا، حديقة كبيرة، استثمار رأسمالي.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم الاعتناء بهذا المنزل المكوّن من 3 وحدات سكنية (3FH)، المبني عام 1978، بحب دائم من قبل المالكين، وقد خضع جزء منه للتحديث مؤخرًا. ويضم مساحة سكنية قدرها 321 م2، وحديقة واسعة تبلغ مساحتها حوالي 840 م2، وشرفتين (واحدة في الأمام وأخرى في الخلف) وشُرفتين (جنوب شرقي وجنوب غربي)

يقع هذا العقار في جزء تابع للبلدية، شمال باد شوسنريد، في موقع مفضل وهادئ للغاية، محاطًا بالحدائق والمروج الزراعية الواسعة؛ كما يستفيد من إطلالة حرة خلابة باتجاه جبال الألب.
تقع باد شوسنريد على بُعد 55' من بحيرة كونستانس، و45' من أولم، و40' من رافنسبورغ، وقد رُفعت إلى مرتبة مدينة عام 1947، ومنذ عام 1966 يُسمح لها بحمل لقب "باد".

يبلغ عدد سكان هذه البلدة الديرية الصغيرة، كما يحب السكان المحليون تسمية شوسنريد "الخاصة بهم"، 8,800 نسمة إجمالًا.

تقع باد شوسنريد على ارتفاع يتراوح بين 570 و630 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتمتد على مساحة 55,02 كم²، وتقع بين نهر الدانوب ونهر إيلر وبحيرة كونستانس، في قلب شوابيا العليا.

تُعد المدينة جزءًا من طريق المنتجعات الشوابية، وطريق الباروك في شوابيا العليا، وطريق القديس يعقوب، وكذلك طريق الشعراء والطواحين.

تشكّل فسيفساء من التلال اللطيفة والمروج والغابات، وعدد كبير من البحيرات والبرك، والمناظر الغامضة للمستنقعات والأراضي الطينية، وجبال الألب في الأفق، صورة المناظر الطبيعية في شوابيا العليا بمدينة باد شوسنريد.
- نظام إزالة الترسبات الكلسية (Eckstein)، 2021

- السقف، تجديد جزئي 2021

- النوافذ، 2020 (PVC / ثلاثية الزجاج)

- نظام التدفئة (Weishaupt,CH)، 2019

- نظام شمسي، 2019

- واجهة جديدة، 2019
* ملاحظة *

تُعد هذه فرصة مثالية للمستثمرين: يعتزم المالكون الحاليون تنفيذ بيع مع إعادة الاستئجار، بما في ذلك عقد إيجار طويل الأجل، وربما أيضًا بما يشمل أعمال الصيانة المستقبلية و/أو الإدارة المتعلقة بالعقار.

---

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها أو اكتمالها.
تولّوا زمام مستقبلكم! دعونا نلهمكم خلال موعد معاينة غير ملزم.
عند التواصل، يُرجى ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف دائمًا.

هل تهتمون بهذا العقار أو بعقار آخر من عروضنا، وترغبون في التعمق في التفاصيل أو لديكم أسئلة حول التمويل&#063؟ هل لديكم منزل أو شقة أو قطعة أرض
للبيع أو للإيجار&#063؟
بفضل أكثر من 100 شريك، نحن خبراء العقارات على مستوى ألمانيا مع العديد من آلاف المهتمين ومئات العقارات. اتصلوا بنا، وسيسرّنا تقديم الاستشارة لكم!

FALC Immobilien Lindau-Kressbronn am Bodensee - خبراؤكم العقاريون
المبتكرون في المنطقة - لا مزيد من الخيارات.
جهة الاتصال الخاصة بكم: Cristián Kuhn
www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-lindau.html

Cristián Kuhn - شريك ترخيص FALC Immobilien
FALC Immobilien، Im Kressbronner Ösch 15، 88079 Kressbronn am Bodensee
من الإثنين إلى الخميس من الساعة 10.30 إلى 14.00، والجمعة من الساعة 10.30 إلى 13.00 - هاتف: 01517 241 5074
خط FALC الساخن من الإثنين إلى الأحد 6.00-22.00: 0800 / 646 0 646 مجانًا
البريد الإلكتروني: cristian.kuhn@falcimmo.de

الموقع