Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 96 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Purchase price | 545.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,669.41 €/m² |
في موقع هادئ وحالم في شارع جانبي من الحي الشهير لاوبِغاست، يجري إنشاء مبنى سكني صغير يضم 7 شقق. وبفضل أسلوب البناء الآمن ضد الفيضانات، تبدأ الشقق في الطابق الأول العلوي، وفي الطابق الأرضي توجد المرآب.
إن المستوى العالي المطلوب لمعيار الطاقة في غلاف المبنى وكذلك النوافذ ذات الزجاج الثلاثي، مقترنًا بنظام تدفئة حديث، يحافظ على تكاليف التشغيل المستقبلية منخفضة. يمكن تنفيذ كل شقة كنسخة من 3 غرف أو 4 غرف. يمكن تصميم المطابخ مفتوحة أو مغلقة. من المخطط أن يبدأ البناء في الربع الثاني من عام 2026، وسيتم الانتهاء منه بعد حوالي 18 شهرًا. يسعدنا أخذ رغباتكم الفردية بعين الاعتبار. يسعدنا أخذ رغباتكم الفردية بعين الاعتبار. يمكن تخطيط المخطط الداخلي بمطبخ مفتوح أو مغلق. وبما أنه مشروع جديد، فسيتم إعداد شهادة الطاقة لاحقًا.
يُعد حي لاوبِغاست بفضل موقعه الحالم على نهر الإلبه منطقة سكنية مطلوبة جدًا مع نسبة عالية من المساحات الخضراء. وقد جرى ترميم أو إنشاء معظم البيوت الفخمة في الحي من جديد. كما تؤكد الشوارع والممرات التي أعيد تأهيلها حديثًا، إلى جانب البنية التحتية الممتازة، جاذبية هذا الحي المحبوب. ويُؤمَّن الاتصال بوسائل النقل بشكل نموذجي عبر الحافلات والترام. جميع مرافق الاحتياجات اليومية مثل أماكن التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء تقع في الجوار المباشر وعلى مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. يقع المنزل في مكان هادئ تمامًا في شارع جانبي قليل الحركة. كما أن طريق الإلبه للدراجات المحبوب يقع بالقرب مباشرة.
- مصعد
- شرفة
- بناء جديد عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة
- مرآب (بالإضافة إلى 26.000 EUR)
- غرف تخزين كقبو في الطابق الأرضي
- ستائر خارجية
- تدفئة أرضية
- أرضيات باركيه
يمكن لهذه الشقق، في حال التأجير، أن تُستهلك ضريبيًا لمدة 6 سنوات بشكل متناقص بنسبة 5% على حصة المبنى. يسعدنا تزويدكم بالتفاصيل وإعداد مثال حسابي عند الحاجة. وبذلك يمكن استرداد جزء كبير من سعر الشراء عبر ضريبة الدخل. بعد 6 سنوات يتم الانتقال إلى الاستهلاك الخطي AfA بنسبة 3 %. وبذلك تمثل هذه الشقق استثمارًا مستقبليًا ذا قيمة إعادة بيع عالية.
هذا العرض غير ملزم وقابل للتغيير. جميع المعلومات والبيانات أُعدّت حسب أفضل معرفة وتعتمد على بيانات موكلينا. يبقى حق التسويق الوسيط محفوظًا. العروض والإشعارات مخصصة للمستلم شخصيًا فقط ويجب أنيتم التعامل معها بسرية. ستجد أيضًا العديد من العقارات الأخرى في دريسدن، رادبويل والمنطقة المحيطة على الإنترنت تحت https://www.immovista.de !
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
