Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 96 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Purchase price | 545.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,669.41 €/m² |
En una ubicación tranquila e idílica, en una calle secundaria del popular barrio de Laubegast, se construye un pequeño edificio plurifamiliar con 7 viviendas. Debido al sistema constructivo seguro frente a inundaciones, las viviendas comienzan en el 1er piso; en la planta baja se encuentra el garaje.
La alta exigencia en el estándar energético de la envolvente del edificio, así como las ventanas de triple acristalamiento, junto con un moderno sistema de calefacción, mantienen bajos los futuros gastos adicionales. Cada vivienda puede ejecutarse como variante de 3 habitaciones o de 4 habitaciones. Las cocinas pueden diseñarse abiertas o cerradas. El inicio de obra está previsto para el 2º trimestre de 2026, la finalización se realizará aproximadamente 18 meses después. Con gusto tendremos en cuenta sus deseos individuales. Con gusto tendremos en cuenta sus deseos individuales. La distribución puede planificarse con cocina abierta o cerrada. Al tratarse de una obra nueva, el certificado energético aún está por realizarse.
El barrio de Laubegast es, por su ubicación idílica junto al Elba, una zona residencial muy solicitada con un alto porcentaje de zonas verdes. Las casas señoriales del barrio están en su mayoría renovadas o de nueva construcción. Calles y caminos recién renovados, así como una muy buena infraestructura, subrayan el atractivo de este popular barrio. La conexión de transporte está garantizada de forma ejemplar mediante autobús y tranvía. Todos los servicios de uso diario, como tiendas, escuelas, guarderías y médicos, se encuentran en las inmediaciones a pie. La casa está absolutamente tranquila en una calle secundaria con muy poco tráfico. El popular carril bici del Elba está muy cerca.
- Ascensor
- Balcón
- obra nueva энерgoeficiente
- Garaje (más 26.000 EUR)
- Trasteros como sótano en la planta baja
- Persianas
- calefacción por suelo radiante
- suelo de parquet
Estas viviendas pueden amortizarse, en caso de alquiler, durante 6 años de forma degresiva con un 5% sobre la parte correspondiente al edificio. Con gusto le informamos sobre los detalles y, si lo desea, elaboramos un cálculo de ejemplo. Así, una gran parte del precio de compra se recupera a través del impuesto sobre la renta. Tras los 6 años, se pasa a la amortización lineal (AfA) del 3 %. De este modo, estas viviendas representan una inversión con futuro y un alto valor de reventa.
La oferta es sin compromiso y no vinculante. Toda la información y los datos se han elaborado según nuestro leal saber y entender y se basan en los datos facilitados por nuestros clientes. Se reserva el derecho de comercialización intermedia. Las ofertas y comunicaciones están destinadas únicamente al destinatario personalmente y deben tratarse de forma confidencial. Encontrará también numerosas propiedades en Dresde, Radebeul y alrededores en Internet en https://www.immovista.de !
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