Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 96 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Purchase price | 545.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,669.41 €/m² |
У тихому, ідилічному місці на бічній вулиці популярного району Лаубегаст, будується невеликий багатоквартирний будинок із 7 квартирами. Завдяки захищеному від повені способу будівництва квартири починаються з 1-го поверху, на першому поверсі розташований гараж.
Високі вимоги до енергетичного стандарту оболонки будівлі, а також 3-скляні вікна в поєднанні із сучасною системою опалення знижують майбутні супутні витрати. Кожну квартиру можна виконати як 3-кімнатний або 4-кімнатний варіант. Кухні можуть бути відкритими або закритими. Початок будівництва заплановано на 2-й квартал 2026 року, завершення відбудеться приблизно через 18 місяців. Ми із задоволенням врахуємо ваші індивідуальні побажання. Ми із задоволенням врахуємо ваші індивідуальні побажання. Планування можна виконати з відкритою або закритою кухнею. Оскільки йдеться про новобудову, енергетичний сертифікат ще буде оформлено.
Район Лаубегаст через своє ідилічне розташування на Ельбі є дуже затребуваною житловою місцевістю з високою часткою зелені. Переважно маєткові будинки в районі переважно відремонтовані або побудовані заново. Нововідремонтовані вулиці та дороги, а також дуже добра інфраструктура підкреслюють привабливість популярного кварталу. Транспортне сполучення зразково забезпечене автобусом і трамваєм. Усі заклади для повсякденних потреб, такі як магазини, школи, дитячі садки, лікарі, розташовані безпосередньо в пішій доступності. Будинок розташований абсолютно тихо на майже не завантаженій бічній вулиці. Популярна велосипедна доріжка вздовж Ельби зовсім поруч.
- Ліфт
- Балкон
- енергоефективна новобудова
- Гараж (додатково 26.000 EUR)
- Комори як підвал на першому поверсі
- Жалюзі
- Підігрів підлоги
- Паркетна підлога
Ці квартири у разі здачі в оренду можна амортизувати протягом 6 років із дегресивною ставкою 5% на частку будівлі. Ми із задоволенням поінформуємо вас про деталі та за потреби підготуємо приклад розрахунку. Таким чином значна частина ціни покупки повертається через прибутковий податок. Після 6 років переходять на лінійну AfA у розмірі 3 %. Таким чином ці квартири є перспективною інвестицією з високою вартістю перепродажу.
Пропозиція є вільною та необов’язковою. Уся інформація та дані надані з найкращої обізнаності та ґрунтуються на відомостях наших замовників. Проміжний продаж залишається застереженим. Пропозиції та повідомлення призначені лише особисто для одержувача і мають бутирозглядатися конфіденційно. Більше численних об’єктів нерухомості в Дрездені, Радебойлі та околицях ви також знайдете в Інтернеті за адресою https://www.immovista.de !
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
